「良い物件情報が出てこない」 は店舗開発担当者の永遠の悩み。ただ待っているだけでは、良い情報は回ってきません。 他社に先駆けて優良物件情報を入手するための動き方について解説。

社内での物件説明が面白くない雑報になってしまい、経営者からGOサインが得られないことはありませんか？美文にするにはどうすべきか？次のような正岡子規のアドバイスがあります。

GISシステムは昔は導入にウン百万円必要でしたが、今はなんと国が無料で提供しています。まさに店舗開発者のための商圏分析ツール。使い方を動画で解説しました。

物件情報がなかなか集まらない、は店舗開発者の永遠のテーマ。物件情報はどうやって集まるのか？目指すべき情報収集の姿とは？何から始めたらよいのか？…

企画料と聞いて情報を無下に断ってしまう会社は、良い所に店を開けるのは難しいかもしれません。ちなみにある坪効率の良い飲食業態は、一等地を抑えるために、仲介手数料以外に企画料を10か月分平気で払うこともあるそうです。

読み流すだけの のんびりラーニング〔第３講〕“物件”は英語で何という？ この英語講座では、普通の英語の先生には教えられない“店舗開発担当者が業務で頻繁に使うと思われる用語や表現”を少しずつ紹介していきます。キャリアアップ […]

前回のクイズ「街中に立地する“ある施設”が不動産開発を始めているという内容ですが、確かにこれまで店舗開発担当者が出店候補地として考えたことはほとんどなかったと思われる施設で、結構な数がありますし、ものによっては好立地にあ […]

今回は時事ネタです。 Bloomberg BusinessweekのMay 8-May 14, 2017号に面白い記事がありましたので、そこからクイズです。 街中に立地する“ある施設”が不動産開発を始めているという内容で […]

周辺のTGや動線、一等立地、競争相手（競合）の立地が把握できたら、それらと比較することにより物件の立地を評価します。店前を人が通行する必然性は高いのか、予定する営業時間のあいだに何人の人が店前を通過するのかを冷静に評価しましょう。

出店候補物件の最寄り駅に着いたら、いきなり地図を見ながら物件の場所へ向かってはいけません。物件の立地や構造を確認する前に周辺環境の把握に十分な時間をかける必要があります。実際に、企業の店舗開発担当者は、出店候補地の周辺の様子について、平日と休日の違い、１日のうちの時間帯による違いまで確認します。