소비자 행동 조사에서 읽어내는 수도권 상업 시설의 가까운 미래~전문점 테넌트 기업은 향후 신규 출점의 안건을 어떻게 판단해야 할까? ~(2016년 3월 강연록)

정리

(강연록【XNUMX】부터 계속)

• 대형 상업시설의 개발은 장소가 있는 개발로 90년대 후반 이후 대형화, 확대가 급가속했다.
• 쇼핑의 장으로서 SC의 정착이 진행되는 한편으로 SC의 과잉감도 늘어나, 문절형의 SC가 늘어, 오픈 경기도 짧아지는 가운데, 테넌트 기업에 있어서 “대형→출점해도 괜찮다”라고는 반드시 말할 수 있다 사라졌다.
• 상업시설 자체의 “입지의 편리성”이 요구되게 되었다.누구에게 상업 시설인가? "발밑 상권"이 명확한가?중심은 어디가 될까?등을 고려하여 주체적으로 SC를 선정하고 적절한 매출 예측, 투자액을 결정할 필요가 있다.
• 집객에 관한 낙관적·희망적 관측은 금물이다.

이런 이야기를 해 왔습니다.대형이기 때문에 안전하다, 괜찮다, 라고는 반드시 말할 수 없게 된 것이 아닌가, 라고 하는 질문을 했습니다.상업 시설 자체에 대해서도 입지의 편의성, 가기 쉬운지, 누구에게 가기 쉬운가?라고 하는 것이 요구되고 있는 것이 아닌가.집객에게 낙관은 금물로, 테넌트 기업으로서도 시비아에 관찰해 갈 필요가 있는 것은 아닐까.시설이 말하는 것을 가득히 하는 것이 아니라, 이쪽으로도 제대로 준비해 두어야 하는 것은 아닐까.라는 이야기를 했습니다.출점하더라도 적절한 매출을 예측하고, 투자액을 결정하고, 회수 기간을 몇 년으로 설정하거나 상당히 시비어로 설정하는 것이 요구되고 있는 것이 아닌가, 이야기하겠습니다. (이상)

강연록【XNUMX】“대형 상업 시설의 지금까지와 앞으로【XNUMX】테넌트 기업은 향후, 신규 출점을 어떻게 판단할까?”는 이쪽