같은 업종의 점포가 주위에 전혀 없는 경우는 안전인가?음식업태에서는 휴일의 광역 번화가에서 주위에 경쟁점포가 있는 분이 번주시간 매출이 오르는 경향이 있었습니다.서비스 업종으로 주위에 경쟁점이 없는 지역에서는 이용 습관이 없고 매출이 어려운 경우도.어느 정도 공존 기업도 필요할 것 같습니다.

자사 매장 고객의 물리적 행동과 관련이 강한 다른 업계의 임차인을 씻어내는 것은 의미가 있습니다.같은 플로어나 지근거리에 이러한 점포가 “있는지 없는가”를 확인해, “있는”그룹은 “없다”그룹에 비해 매출이 높은 경향을 읽어내면, 매출에 영향을 주고 있다고 생각해 좋습니다.

퀴즈입니다.한 대형 상업 시설에 근시의 소비자가 방문했습니다.내점 이유 중 하나에 “새로운 안경·콘택트 렌즈를 만든다”가 포함되어 있다고 해서 그것만으로 돌아가는 것은 생각하기 어렵다.핵테넌트 이외의 테넌트에서 그 소비자가 들릴 가능성이 높은 것은 몇 가게일까요?

자사 점포와 궁합이 좋은/좋지 않은 테넌트나 시설이 없는가?그것이 같은 상업 시설이나 상점에서 일정 거리에 있지 않습니까?경쟁점의 유무, 점포가 상업 시설의 메인 입구 플로어에 없는가?등 「있거나 없는가」의 XNUMX자 택일로 파악할 수 있는 점포 주변 환경은, 매출 예측의 중요한 요인입니다.

시장 규모에서 최대 어느 정도의 매출을 기대할 수 있는 시장을 설명⇒ 그것을 기준으로 물건 주변 환경이 자사에 좋은 요인을 포함하고 있는지를 고려하여 금액을 조정 문제점을 가미해 더욱 조정⇒이라는 순서에 의한 설명은, 듣는 측의 머리에 순조롭게 들어가는 것입니다.

상업 시설의 관이 하나의 경우, 매장 면적이 같아도 매장의 집적도가 높기 때문에 테넌트의 매출은 높아질 것으로 기대할 수 있습니다.관이 복수 있으면, 매장이 분산되어 점포의 집객력도 퍼져, 매출도 낮아지기 쉽다.증상이나 신관 오픈은 매출 예측시 마이너스 요인이라고 생각하는 것이 무난합니다.

대형 시설에 출점하는 경우에 주의해야 할 것 : 시장규모에만 사로잡혀 매출을 낙관적으로 보면 무섭다.상업 시설의 매장 면적이 동등한데, 테넌트 점포의 매출에 큰 차이가 있었습니다.점포 면적에 큰 차이는 없습니다.차이가 발생하는 원인으로 어떤 일을 생각할 수 있습니까?

상업 시설에 출점에서는 노면 점포에 출점하는 경우와는 영업의 방법이나 스탠스 등으로 다른 점이 있습니다.그것을 알지 않고 상업 시설에 어택하려고 시도했지만, 상대에게 받을 수 없는, 어려운 것을 말해진 등 자신감 상실이 되거나, 출점을 간단히 단념해 버린 적도 많을지도 모릅니다 응.

소비자가 새로 만들어진 상업 시설 등에 가는 경우 입구에서 들어가고, 그 후, “주였던 곳”은 구석에서 구석까지 한꺼번에 돌아다닌다고 생각하는 것이 타당합니다.부지 내에 XNUMX개의 관이 있었을 경우, 한쪽은 가지 않는다고 하는 것은 생각하기 어려운 것입니다.지상 XNUMX층 · […]

통과점에 있어 테넌트수도 많은 남관 쪽이 괴로운 테넌트가 많다고 하게 되어, “생존율은 북관 쪽이 높다(남관 쪽이 낮다)”라고 하는 가설을 검증하기 위해, 계속 그랑프론트 오사카의 바닥마다 XNUMX년간의 변화에 ​​육박합니다.이번에는 북관 […]