하치오지시 최대급의 쇼핑 센터 「iias(이어스) 타카오」오픈의 기자 회견이 행해졌습니다.개업은 6월 22일이라고 합니다.

최근, 어느 일의 관계로 “대형 상업 시설 개발의 지금까지와 앞으로”라고 하는 내용의 프레젠테이션을 정리하고 있어, “앞으로”의 부분의 재료에 안성맞춤이 아닌가?그래서 현지 조사를 해 보았습니다.

대형 상업 시설을 보는 경우, 아무래도 테넌트나 내관에 눈이 가기 쉽습니다만, 대형 상업 시설에서는 “그 이외”에도 확인해야 할 일이 있습니다.왜냐하면 그 요인이 개업 후 매출에 강하게 영향을 미칠 것으로 생각되기 때문입니다.

현지 조사에 가기 전에, 우선은 데스크 리서치로부터.하치오지 경제 신문의 기사하치오지·타카오에 쇼핑 센터 야마토 하우스 공업이 6월 개업에"라고,야마토 하우스 공업 보도 자료를 참조하겠습니다.읽을 수 있는 주요 사실은 다음과 같습니다.

• 라피스 세미컨덕터 하치오지 사업소라는 기업의 토지를 취득하고 있다.
• 주상 일체의 『다카오 사쿠라 시티'안에 있으며 아파트와 분양 주택이 완성되어있다.
• 하치오지시 최대급의 쇼핑센터이다.
• 주차 대수는 1,840대(평면 주차장 518대, 3F·옥상 주차장 1,322대)
• 인근에는 국도 20호와 마치다 가도 같은 간선도로가 있다.
• 타카오보다 서쪽에 상업 시설이 없기 때문에 상권은 오츠키 정도까지 늘어난다.
• (출점자는) 생활 편리성을 고려해, 하이트렌드인 것보다는 실생활에 맞는 것으로 했다.등

일부?라고 생각하는 일도 있습니다만, 기업이나 공장이었던 토지를 일부 취득해 대형 상업 시설을 건설하는 케이스는 지금까지도 많이 있었습니다.

『iias(이어스) 타카오』도 마찬가지입니다만, 그러한 경우, 사업소·공장에 적합한 입지라고 해서, 상업 시설의 입지로서도 적합하다고는 반드시 말할 수 없다, 라는 것에 주의할 필요 있습니다.

현지에서 확인해야 할 것은 주변 도로 상황입니다.국도 20호나 마치다 가도가 “근처에” 있는 것이 신경이 쓰입니다.국도 20호와 마치다 가도에는 면하고 있지 않기 때문입니다.공장에 출입하는 운전의 능숙한 사람에게는 운전할 수 있어도, 쇼핑객, 특히 여성, 에 있어서 운전하기 쉬운 도로가 아닌 것은 자주 있는 것입니다.

또, 만일 상권이 오츠키까지 성장했을 경우, 이용객은 가까운 권오도·타카오산 인터를 통과해 오는 것이 생각됩니다만, 거기로부터의 액세스는 어떤지에 대해서도 확인이 필요합니다. “하치오지시 최대급의 쇼핑 센터”로는 주차장 대수가 1,840대인 점을 어떻게 생각할까?그건 그렇고, 가까운 대형 쇼핑 센터이온 몰 일출』은3650 대입니다.최대급을 하고 싶은, 이웃현에서도 집객을 눈에 띄는데 충분합니까?충분하지 않다면 수용할 수 없는 차는 어떻게 기다리는가?등이 신경 쓰이는 곳입니다.

그리고 실제로 현조에 가 보았습니다.신고는다음 블로그시.