대형 상업 시설 "인접"이 의미하는 것

일찍 도쿄 스카이 트리가 개업 한 지 3 년이 지났습니다.

도쿄 스카이트리를 할 수 있으면 많은 방문객이 몰려들어 주변의 상가에도 손님이 흘러 올 것으로 기대했던 사람도 많았던 것 같습니다.하지만 불행히도 실제로는 그렇게 되지 않았던 것 같습니다.왜?

오늘은 갑자기 대답입니다.

상가에 사람이 “흐르지 않는” 것은, 사람을 “흐르지 않는” 힘이 일하고 있기 때문입니다.

도쿄 스카이 트리는 도부 그룹의 도부 타워 스카이 트리 주식회사가 운영하고 있으며, 도부 철도의 「도쿄 스카이 트리 역」과 직결하고 있습니다.

또 도쿄 메트로의 「오시아게 역」과도 지하에서 직결되어 있기 때문에, 방문객이나 오피스의 종업원의 대부분은 어느 역을 경유해 방문합니다.

도부 그룹의 기업으로서는, 역에서 내장한 손님의 관광, 쇼핑, 음식 등의 일련의 행동이 도쿄 스카이트리 내에서 완결해, 돌아오기도 철도를 이용해 주셨으면 하고 생각할 것이며, 절각의 매상 의 기회를 주변의 상가에 주려고는 생각하지 않을 것입니다.아사쿠사 방면에서 걸어 오는 사람도 없는 것은 없다고 생각합니다만, 도부 철도가 아사쿠사에서 나와 있어 제대로 포석이 쳐지고 있습니다.사람을 “흐르지 않는” 힘이 일하고 있기 때문에, 상가에 상가에 사람이 “흐르지 않는” 것입니다.

이것은 도쿄 스카이 트리에만 국한되지 않습니다.역에 직결되는 대형 상업 시설이 생겼을 경우, 그에 따라 역 주변을 포함한 거리 전체가 촉촉하다는 것은 기대할 수 없다고 생각하는 것이 좋을 것입니다.많은 사람들은 시설에 흡입되어 둘러싸여 나오지 않습니다.만약 나왔다고 해도 용사는 이미 끝나 버리고 있습니다.

주변의 상가에 사람을 부르기 위해서는, 상가의 말단에 무언가 집객력이 있는 다른 시설을 만들어, 2개의 시설의 사이에 동선을 형성하는 정도의 스케일로 방책을 생각할 필요가 있습니다 .

다음 번은, 이번 기사가 쓰여지는 계기·교훈이 된 이야기입니다.

한 집객력 발군의 시설에 인접하는 시설의 물건 평가로 대실패한 에피소드로, 무대는 간사이입니다.계속은 이쪽집객력 발군의 유니버설 스튜디오 재팬과 도쿄 스카이 트리에 인접한 물건에 출점해야 하는가? 【그 XNUMX】시.