역전 물건의 출점 판단에 중요한 것

어제계속됩니다.역 앞에 부동산이 있다고 가정합니다.

상권으로 상정되는 범위 내에 인구는 많아, 하천도 흐르지 않는 것을 확인했습니다.자, 무엇을 확인할까요?

일반 역에는 남쪽 출구, 북쪽 출구 등 여러 출입구가 있습니다.즉, 선로가 있으면 상권은 분단될 가능성이 높습니다.

하천의 다리와 같고 건널목을 넘은 곳은 멀리 느끼는 것입니다.선로의 갯수가 늘어나 건널목의 폭이 넓어지거나, 차단기가 내려가는 시간이 길어지면 더욱더입니다.

선로를 끼운 역의 반대쪽을 물건이 있는 쪽과 동등하게 생각하는 것은 위험합니다.

역의 반대편에 대규모 아파트가 있어 거기에 집객을 크게 의존할 것을 기대하는 것은 피해야 합니다.손님은 언제까지나 일부러 와 주지 않습니다.

물건이 있는 쪽의 상권을 확실히 정사해, 현실적인 전망객의 수를 파악한 후에 출점 판단을 해야 하는 것입니다.

내일 블로그그럼, 연습 문제를 내고 싶습니다.