상권에 대한 착각 : 상권은 원형이 아닙니다.
어제계속됩니다.상권의 크기는?라고 하는 질문에 대해서, 반경 500미터 정도, 2킬로미터 정도, 등의 거리로 대답하는 쪽이 많다고 생각합니다.
그분의 머리 속에는 상권의 형태가 원형이라는 전제가 있는 것은 아닐까요?
그 경우, 지도 데이터의 정보로부터, 반경 500미터, 2킬로미터 안에 인구가 충분한 것을 알면, 매출 예측에 있어서, 매출을 낙관적으로 예측해 버리는 경향이 됩니다.
확실히, 거리에서 결정된다는 것은 간단하고 이해하기 쉽지만, 그것은 몇 가지 조건이 갖추어지지 않으면 기대할 수 없습니다.
실제로는 300m 앞에서 오는 손님도 있고, 200m 앞인데 거의 와주지 않는 손님도 있습니다.
그 이유는 무엇입니까?
입지 판단에 있어서의 상권의 사고방식
지금, 어느 500개의 물건이 있어, 모두, 반경 20,000m내의 야간 인구가 XNUMX명이라고 하는 데이터가 있었다고 합니다.
어느 것을 선택할지 생각할 때, 각각의 상권의 어떤 점에 주목해야 할까요?