최근 몇년간 데스크워크의 비율이 높은 일이 많았는데, 최근에 다시 거리에 나와 “현지조사”를 할 기회가 늘어났습니다.도시의 변화에 ​​놀라운 일이나, 이전과는 다른 것을 느낄 수도 있고, 그 일부를 공유하겠습니다.

그런데, 점포는 상업 시설, 복합 빌딩 등의 시설내 점포와 불특정 다수의 사람들이 통행하는 노면 점포로 대별할 수 있습니다만, 자사의 점포가 출점하고 있는 점포의 양자의 비율은 어느 쪽이 높은가 생각 보세요.전자의 비율이 많지 않습니까?

적어도 약 20년 동안 대형 상업 시설의 개업과 재개발 건물의 건설이 수도권을 중심으로 증가하여 많은 지역의 거리가 바뀌었습니다.이에 따라 테넌트 기업의 점포도 노면 점포보다 시설 내 점포가 늘어나기 쉬워졌습니다.

이것이 무엇을 의미합니까?

한 지역에 위치한 시설 내 매장 고객은 해당 시설에 입점한 사람들에게만 제한됩니다.그 도시에 있었다고 해도, 그 시설을 이용하지 않는 사람들이 시설내의 점포를 보거나, 가게 앞을 통과하지는 않습니다.

그 때문에, 그 에리어에 있어서의 체인(야호)의 지명도·인지도는 높아지기 어려워지고 있다고 생각합니다.지명도·인지도가 낮으면 내점객의 증가는 기대하기 어렵기 때문에, 시장 포텐셜이 있는 에리어에 출점해도 좀처럼 매출이 오르지 않는다고 하는 상태가 일어나기 쉬워지고 있다고 생각합니다.

분이나 행렬하고 있는 점포를 보는 일도 있습니다만, 그들은 (숫자를 비교하고 있지 않습니다만) 노면 점포인 경우가 많다고 생각합니다.

“점포수의 증가 용이성”과 “불특정 다수의 잠재 고객에의 접근성”이라는 점에서, 시설내 점포와 노면 점포는 메리트와 단점이 있어, 서로 보완하고 있는 관계에 있습니다.

시설내 점포와 노면 점포의 밸런스는 어떠해야 하는가에 대해서는, 아직 충분히 써 오지 않았으므로, 좀 더 계속하고 싶습니다.

계속은 다음 블로그에서.