그 슈퍼마켓이 선택되는 이유

어제계속됩니다.지금, 단순히 가까운 역과 집을 연결하는 선상에 A와 B의 2점의 슈퍼마켓이 입지하고 있다고 합니다.여러분은 A와 B를 사용할 수 있습니까?

역－－－－－－－－－자택
A B

슈퍼마켓은 이용 빈도도 높고, 상황에 따라 구분하는 분도 계실지도 모르기 때문에, 그 경우는, A와 B의 어느 쪽을 자주 이용됩니까?라는 질문으로 바꾸고 싶습니다.

어제도 말했듯이 슈퍼마켓에서 쇼핑을 하면 무거운 짐을 운반하게 됩니다.이 경우 무거운 물건을 운반하는 시간과 거리는 가능한 한 짧게 만들고 싶은 것이 자연스럽습니다.따라서,이 경우에는 B를 이용하는 사람이 많다고 생각해야합니다..왜냐하면, 집에 돌아갈 때의 편리성이 A보다 높기 때문입니다.

지금까지의 입지 판단에 있어서는, 역 등의 집객력이 있는 시설의 근처가 좋은 입지라고 하는 것이 많았다고 생각합니다.그러나 그것이 모든 기업, 점포에 적용되는지 다시 생각해 볼 필요가 있습니다.

A와 같은 입지가 좋은 것으로 여겨지는 이유는, 가게 앞을 사람이 통행할 가능성이 높고, 통행량도 많기 때문입니다.즉, 개업 후에 집객할 수 없다는 위험이 낮다고 생각되기 때문입니다.

그러나, 상황에 따라서는, 가게 앞의 통행량이 많아도 의외로 손님을 잡을 수 없는 케이스도 있는 것은 아닐까요?

시로가네다이와 같은 도심의 주택지에서는 사람은 가장 가까운 역과 자택을 왕래합니다.그 경우, 역 주변이 좋은 입지라고 생각해 버려도 좋은 것입니까?자택에서 소비하는 것을 구매하기 위해, 손님이 「자택→점포→자택」, 혹은 「역→점포→자택」으로 이동하는 점포의 경우, 자택에 가까운 입지 쪽이 이용된다 확률은 높아진다는 생각도 필요하다고 생각합니다.

시로가네다이의 슈퍼마켓의 배치로부터, 후배지에 주택이 밀집하고 있는 구역의 입구나 그 중심에 해당하는 입지의 평가를 재검토해 보는 것은 의미 있는 것이라고 생각됩니다.