상업 시설의 개발이 진행되고 있는 가운데, 시설 내의 테넌트가 바뀌는 것은 드문 일이 아니게 되었습니다.

이전에, 고시 야 이온 레이크 타운의 테넌트 생존율에 대해 이야기 한 적이있었습니다 (기사 :개업 7년 후의 이온 고시야 레이크 타운의 테넌트 생존율은?), 이번은 한층 더 밟아, 바꿔가는 테넌트의 공통점에 대해서 조사해 보고 싶습니다.

조사하면 여러 상업 시설을 선택하고, 개업 당초의 테넌트와 현재의 테넌트를 비교해, 교체한 테넌트에 뭔가 공통점이 있는지를 확인하는 것입니다만, 스스로 한다 의 이 무더위도 도와 억원한 것입니다.거기서 당 블로그에서 독자 조사를 실시해 결과를 공유하고 싶습니다.

이번에는 2013 년에 개업 한 오사카 우메다의 "그랜드 프론트 오사카』를 드리겠습니다.오사카의 중심지에서 개업 후 4년이 경과하고 있어 어떠한 변화가 일어나고 있는 것을 예상할 수 있습니다.그것을 확인하고 싶습니다.

수중에 2013년 8월의 플로어 가이드와 요전날, 오사카 출장 시에 입수한 2017년 6월 28일부의 플로어 가이드가 있습니다.모두 34 페이지로 페이지 수는 변하지 않지만 점포 수는 266 점포에서 272 점포로 증가하고 있습니다.

그런데, 조사를 할 때에는 사전에 “가설”을 만들어 둘 필요가 있습니다.단지 막연하게 비교한 것만으로는, 여기가 바뀌었던(운동)이라고 하는 사실 확인으로 끝나 버려, 장래에 연결되는 정보는 좀처럼 얻을 수 없는 것입니다.거기서 “생존율”이 낮은, 즉, 교체가 격렬한 것은 어느 근처인가에 대해 생각해 보고 싶습니다.

그랜드 프론트 오사카는 “오사카역-남관-북관” 순으로 건물이 늘어서 있습니다.오사카역과 남관의 9F(와 지하 6F)가 직결되어 있어, 그대로 가면 북관에도 갈 수 있게 되어 있습니다.상업 목적의 주요 층은 남관이 9F까지, 북관이 XNUMXF까지와 XNUMXF입니다.플로어 가이드에는 그 층에 있는 테넌트가 소개되어 있습니다.

이상을 근거로, 테넌트의 생존율이 낮은 것은 몇 관 몇층입니까?여러분은 어떻게 생각하십니까?

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