제한된 아울렛 이용자를 격렬하게 박탈하는 현상이 분명히

「조사 결과 보고」시리즈에서는, (주)후쿠토쿠사의 독자 리서치『상업 시설 이용 실태 조사 2015』보고서에서 분석 담당자가 주목한 데이터를 픽업하여 전달합니다.

소비자는, 쇼핑 기회의 모든 것을 하나의 시설에서 완결시키고 있다고는 생각하기 어렵고, 복수의 시설을 병용하고 있습니다.또, 화제성이 있는 상업 시설에 한번은 가고 싶다고 하는 소비자는 많을 것입니다.그래서 어느 시설과 어느 시설이 어느 정도 배팅하고 있는지, 테넌트 기업으로서는 신경이 쓰이는 곳은 아닐까요.

그래서「상업 시설 이용 실태 조사」(2015년 6월 중순 실시)에서는, 1도 3현의 소비자에 대해서, 개업시에 화제성이 높았다고(주)후쿠토쿠사가 판단한 22의 상업 시설(키라리나 게이오 키치 죠지,이케아 다치카와,이온 몰 마쿠하리 신도심,마크 이즈 미나토 미라이,사카이 프리미엄 아울렛 몰,키트,미츠이 아울렛 파크 키사라즈,다이버 시티 도쿄,시부야 히카리에,도쿄 소라마치 도쿄 스카이트리 타운,빅로,라라포토 후지미,플래티넘 돈키호테 시로가네다이점,후타코타마가와 라이즈·쇼핑 센터·테라스 마켓,LOG ROAD DAIKANYAMA(로그로드 다이칸야마),MORI PARK Outdoor Village(몰리파크 아웃도어 빌리지),하라주쿠 ALTA(하라주쿠 알타),오미야 라쿤,이온 몰 키사라즈,이온 몰 다마헤이의 숲,그란트리 무사시 코스기,라라 테라스 무사시 코스기)에 대해 "이용한 적이 있습니까?"(이용 경험)을 물었습니다.그리고 각 상업 시설의 이용 경험자가 다른 상업 시설의 이용 경험도 있는지를 크로스 집계해, 상업 시설간의 병용율을 요구했습니다.

그런데 최근의 대규모 증상도 화제를 불러온 인기 아울렛 '사카이 프리미엄 아울렛'(2013년 4월 OPEN)과 '미쓰이 아울렛 파크 키사라즈'(2012년 4월 OPEN).양 아울렛의 거리는, Google 맵에 의하면 「정체 없이 차로 53분」이므로, 상권의 겹치는 것도 크다고 합니다만, 병용율은이라고 하면… 역시 높았습니다.

• "사카이 프리미엄 아울렛"의 이용 경험자56.7 %가 「미츠이 아울렛 파크 키사라즈」를 이용한 적이 있다고 대답했습니다.
• "미츠이 아울렛 파크 키사라즈"의 사용자41.3 %하지만 「사카이 프리미엄 아울렛」을 이용한 적이 있다고 대답했습니다.

즉, 보다 새로운 「사카이 프리미엄 아울렛」의 이용자의 XNUMX할 약은 「미츠이 아울렛 파크 키사라즈」의 고객으로, 반대로 「미쓰이 아울렛 파크 키사라즈」의 고객의 XNUMX할강은 이미 「사카이 프리미엄 아울렛」 에도 가 보았다는 것입니다.

XNUMX개의 대규모 아울렛 몰이 한정된 시장에서 소비자의 아울렛 이용 기회를 격렬하게 빼앗고 있는 것 같습니다.

그 외의 치바현의 인기 상업 시설과의 병용율도 높아, 소비자에게 있어서는, 대형 상업 시설의 선택이 「보다도리미도리」가 되고 있는 것을 읽을 수 있습니다.