「그 외 자주 이용하는 상업 시설(자유 회답)」톱은 「라라포토 TOKYO-BAY」～높은 병용률～

「조사 결과 보고」시리즈에서는, (주)후쿠토쿠사의 독자 리서치『상업 시설 이용 실태 조사 2015』보고서에서 분석 담당자가 주목한 데이터를 픽업하여 전달합니다.

소비자는, 쇼핑 기회의 모든 것을 하나의 시설에서 완결시키고 있다고는 생각하기 어렵고, 복수의 시설을 병용하고 있습니다.또, 화제성이 있는 상업 시설에 한번은 가고 싶다고 하는 소비자는 많을 것입니다.그래서 어느 시설과 어느 시설이 어느 정도 배팅하고 있는지, 테넌트 기업으로서는 신경이 쓰이는 곳은 아닐까요.

그래서「상업 시설 이용 실태 조사」(2015년 6월 중순 실시)에서는, 1도 3현의 소비자에 대해서, 개업시에 화제성이 높았다고(주)후쿠토쿠사가 판단한 22의 상업 시설(키라리나 게이오 키치 죠지,이케아 다치카와,이온 몰 마쿠하리 신도심,마크 이즈 미나토 미라이,사카이 프리미엄 아울렛 몰,키트,미츠이 아울렛 파크 키사라즈,다이버 시티 도쿄,시부야 히카리에,도쿄 소라마치 도쿄 스카이트리 타운,빅로,라라포토 후지미,플래티넘 돈키호테 시로가네다이점,후타코타마가와 라이즈·쇼핑 센터·테라스 마켓,LOG ROAD DAIKANYAMA(로그로드 다이칸야마),MORI PARK Outdoor Village(몰리파크 아웃도어 빌리지),하라주쿠 ALTA(하라주쿠 알타),오미야 라쿤,이온 몰 키사라즈,이온 몰 다마헤이의 숲,그란트리 무사시 코스기,라라 테라스 무사시 코스기)에 대해 "이용한 적이 있습니까"(이용 경험)을 물었습니다.그리고 각 상업 시설의 이용 경험자가 다른 상업 시설의 이용 경험도 있는지를 크로스 집계해, 상업 시설간의 병용율을 요구했습니다.거기에서는, 각 시설의 상권을 파악하기 위해, 이용 경험자수와 피험자의 도도부현 레벨의 주소 데이터의 크로스 집계를 실시했습니다.

동시에 상기 22개 상업시설외부의 상업 시설에서, 「기타 자주 이용하는 상업 시설」을 자유 회답으로 질문했습니다.프리 앤서이므로, 상업 시설명의 조성은 하고 있지 않습니다.그럼에도 불구하고 많은 소비자가 이름을 지은 상업 시설은 어디라고 생각합니까?

집계 결과의 톱은,『라라포토 TOKYO-BAY』(지바현 후나바시시)였습니다.

『라라포토 TOKYO-BAY』는 미쓰이 부동산이 1981년에 개업한 일본의 대형 쇼핑센터의 선구자이자 역사 있는 상업시설이면서 진화를 계속해 소비자의 뿌리 깊은 지지를 얻고 있다. 모습을 엿볼 수 있습니다. 「정착한 상업 시설」의 요코즈나와 같은 존재라고 할 수 있겠지요.

2위 이하에도 이온 레이크 타운, 라조나 가와사키 플라자 등 인기 대형 쇼핑 센터가 즐비하게 늘어서 있습니다.

새로운 상업 시설에 있어서는, 강력한 라이벌이기도 합니다. 「이온 몰 마쿠하리 신도심」이용 경험자의 26.5%가, 자유 회답으로 「라라포토 TOKYO-BAY」를 자주 이용한다고 대답하고 있습니다.그 외, 「사카이 프리미엄 아울렛 몰」 「미츠이 아울렛 파크 키사라즈」이용 경험자 등도, 「라라포토 TOKYO-BAY」와의 병용률이 높을 것 같습니다.