어제계속됩니다.상업 시설을 정점 관측할 때에는 어떠한 “시점”이 필요합니다.지난번의 반복이 됩니다만, 부주의하게 현장에 가 버리면, 전체적인 혼잡 상태나 손님층, 어떤 눈 새로운 테넌트가 들어가 있었는지, 어느 테넌트가 제일 집객하고 있었는지,라고 하는, 누구라도 눈치채는 것에 아무래도 눈이 가기 쉽고, 큰 발견도 없이 끝날 가능성이 높습니다.그렇게 되지 않기 위해서, 라고 하는 것으로, 시설의 건강 상태를 확인하는 힌트를 참고까지 공유하겠습니다.

첫째, 이것은이전이야기했을지도 모릅니다만, “플로어 가이드의 최종 갱신일”입니다(많은 경우, 플로어 가이드 표 XNUMX의 우하에 작은 폰트로 기재되어 있습니다).이 날짜가 최근일수록 “위험 신호”라고 판단합니다.왜냐하면 그것은 시설을 운영하는데 있어서, 고객에게의 커뮤니케이션에 대해 어떠한 수정을 강요당했음을 이야기하고 있기 때문입니다.갱신 빈도가 높을수록, "뒤는 힘들구나"라고 생각해도 좋다고 생각합니다.

확인 사항의 XNUMX번째는, XNUMX번째와 관련해, “플로어 가이드의 갱신이 어떠한 이유에 의한 것인가?”입니다.구체적으로는, 「교환된 테넌트는 어디인가?」 「현재, 닫혀 있는 테넌트는 어디인가?」 「세일을 실시하고 있는 가게는 어디인가? ?」등을 생각합니다. “반년 후에 “정점 관측”에 와서 이 테넌트는 없다(교환하고 있지 말라)”라고 생각했다면, 차를 마시거나, 식사하거나 하면서, 수첩 등에 기록해 둡시다.그것이 다음 번 방점시의 “가설”이 되고, 그 테넌트에는 불근심한 이야기입니다만, 만일 그 가설이 맞고 있으면, 자신에게는 어떠한 힘이 붙어 있다고 생각해도 좋다고 생각합니다.

“이 상업 시설에서 성립되지 않은 테넌트는 어디인가? 그것은 왜?”에 관한 지식이야말로 향후 자사의 출점을 실패시키지 않는 데 있어서 중요한 의미를 가질 것으로 생각됩니다.타사의 실패로부터 많은 것을 배워야 합니다.

소비자가 여가나 쇼핑을 즐기는 장소를 이런 “어두운” 사고회로로 찾아야 하는가?라고 생각될지도 모릅니다만, 자사의 장래를 담당하는 점포 개발에 관련되는 경우에는, 그것이 당연한 것이 아닐까 생각됩니다.

이상의 관점에서, 가나가와 현 노라 포토 XNUMX 점 (라라포와 새우 이름,라라포와 쇼난 히라츠카)의 정점 관측을 실시했으므로, 그 결과를 공유하겠습니다.계속은다음 주 월요일 블로그시.