지난번계속해서, 시장규모의 숫자의 견해에 관해서 또 하나 점 추가입니다.

기존 점포에서 한 길이의 반경 원 안의 인구 등을 시장 규모의 숫자로 취급하는 경우, 그 숫자는 큰데 매출액이 거기에 따르지 않는 경우가 있습니다.이러한 때에 특히 노면점, 교외 로드사이드의 점포가 많은 기업의 경우 꼭 가고 싶은 경우가 있습니다.그것은 "항공 사진"의 확인입니다.

GIS 시스템 등으로 숫자를 구할 때, 빨리, 누가 가도 같은 숫자를 낼 수 있기 때문에, 어느 반경의 원내의 인구등을 시장규모의 숫자로서 취급하는 것이 자주 행해집니다.거기에는 상권의 형태가 원형이라는 전제가 있습니다.그러나, 상권의 형태가 원형이 되는 것은 생각하기 어려운 것입니다.세부 사항은 또 다른 기회이지만, 상권의 형태가 원형이 되려면 몇 가지 조건이 있으며, 그들을 충족시키지 못한다고 생각하는 것이 좋습니다.

인구가 원 안에 균등하게 분포되어 있는 것은 생각하기 어렵고, 점포의 비교적 가까운 거리의 장소에는 인구의 붙어 있는 약한 것이 많아, 원의 가장자리 근처, 즉 원의 중심에 위치하는 점포 에서 멀리 떨어진 지역에 인구가 집중되어 있어 원 안의 인구를 높이고 있다고 할 수 있습니다.

이러한 숫자만으로는 모르는 일을 파악하기 위해 활용하고 싶은 것이 "항공 사진"입니다.

Yahoo Japan의 지도 등으로 간단하게 확인할 수 있습니다.지도만으로는 알기 어려운데, 항공 사진이라면, 타바타, 하천, 산간부, 호수, 연못, 고분, 공원, 그랜드 등의 상권이 될 수 없는 것이나 상권을 분단하는 것의 붙임이 즉시 알 수 있다 합니다.상권이 되기 어려운 시설의 존재나, 그들이 면적으로 차지하는 비율도 파악할 수 있습니다.반대로, 주택이나 빌딩 등의 분포로부터 인구가 집중하는 지구가 어느 근처인지, 교통망이 어떻게 배치되어 있는지 등도 확인할 수 있습니다.숫자는 크지만, 점포 주변에는 사람이 별로 없다고 하는 경우, 매출은 낮아져 버리는 것입니다.

대형 상업 시설 등이 집적되는 지역도 시장 규모의 숫자는 크게 나옵니다.그러나 대형 상업 시설이 집적된다는 것은 대형 상업 시설이 토지를 구분하고 서로 소비자를 둘러싸고 있다는 것을 의미합니다.이 경우에도, 그 거리가 어떻게 구분되어 있는지, 또, 점포나 물건이 있는 장소나, 입주할 가능성이 있는 대형 상업 시설 그 자체, 그 거리의 중심으로부터의 위치 관계등을 항공 사진으로 확인한다 수 있습니다.

시장 규모의 숫자가 큰데 매출이 생각하지 않는 점포에 대해서는, 항공사진에서 상권의 상황을 확인해 보세요.경우에 따라 숫자를 실질적인 값으로 할인하고 생각할 필요가 있습니다.이것은 신규 부동산의 판단시에도 마찬가지입니다.시장 규모의 크기에만 눈이 가 ​​버려, 강기의 매출을 전망했지만, 개업하면 흔들리지 않았다고 하는 사태는 피하고 싶은 것입니다.

점포 개발 업무의 질을 올리는 것을 도와주고 있는 것처럼 항공 사진을 간편하게 볼 수 있게 되었습니다.꼭 많이 사용하십시오.