销售预测不准确的根本原因是什么？我应该怎么做才能更接近获胜预测？为什么单靠简单的回归分析就命中不了呢？让我们谈谈销售预测的基础知识。

如果销售预测没有显示出清晰的趋势怎么办？以店铺面积与预测销售额的关系为例，说明使用两个简单的回归分析公式的简单方法。

很多人担心“打不过”或“不知道怎么打”的新楼销售预测。店铺开发中销售预测必不可少的统计和Excel知识，在实践中直接讲解，仅使用初中数学。

店前人流量与店铺销售额有什么关系？以路边店在强人流线上的痛苦经历为基础，大大错过了预测，他解释了如何查看店前的交通量以及除了路人数量之外的重要检查点。

商店和物业的可见性，可见还是不可见？对于商店开发商来说，这是一个令人讨厌的词，在做出财产决定时，这经常成为争论的焦点。解释量化和销售预测的概念，以及实践中的注意事项。

经验丰富的房地产经纪人可以作为一个模型，作为思考理想商店开发商的财产展示的提示。还记得你什么时候租过房子，什么时候房产状况良好吗？你想要什么样的解释？如果是这样的解释，你觉得你会拒绝什么样的解释？想想看。

进行演示时要牢记的重要一点是不要只说有关房产的好消息。当然也有负面因素，所以请认为没有完美的房产只有卖的因素，没有不卖的因素。这就像不相信只会说好话的人一样。

这是一个糟糕的演示文稿“立即退出”的记忆故事。需要吸取的教训是，将物业介绍方法留给每个店铺开发人员是危险的，从物业本身的解释开始进行物业解释是危险的。

物业和位置评估在销售预测中很重要，因此您可能认为应该尽快谈论它们，但存在危险。存在无法创建预测自己店铺销售额时应掌握的“关于如何确定销售额的故事”的风险，以及无法在会议上获得开张新物业的风险.

如果因素是我们自己的店铺<竞争对手的店铺，会产生负面影响，反之则认为受影响的可能性较小。因素包括商店的供应能力，例如座位容量和员工人数，以及位置。在考虑竞争时，不仅要评估数量，还要评估大小和位置等特征。