基于消费者行为调查的东京都商业设施的近期未来：专卖店租户企业应如何判断未来新店开张？ ～（2016年3月讲座实录）

大型商业设施发展变化

（讲座实录 [XNUMX]继续）让我们简要回顾一下大型商业设施的发展是如何进展的。

在此，“大型商业设施”是指一般社团法人日本购物中心协会我将按照《SC（大型商业设施）的定义》发布。

SC（大型商业设施）的定义（来源：日本购物中心协会“SC White Paper 2016”）

“作为一个单元进行规划、开发、拥有、管理和运营并配备停车场的商业和服务设施的集合。它作为社区设施在城市功能中发挥作用，通过提供舒适来满足消费者的需求和娱乐。”

“购物中心由开发商规划开发，必须满足以下条件：（1,500）零售店面面积必须在10平方米以上；（80）重点租户（1,500）如果有重点租户，其面积不得超过购物中心面积的4%。但在其他租户中，零售店面积必须为XNUMX平方米。符合上述条件的情况下不适用。XNUMX 有租户协会（商店协会）等，并且开展广告和联合活动等联合活动。”

让我们来看看战争结束以来大型商业设施的发展情况如何。

【图】新SC开业数量变化（1952-2015）

然后，我们可以看到，随着经济的高速增长，大型商业设施的数量也在增加，从2000年代开始，每年开设的店铺超过XNUMX家。XNUMX年是因为各种法律的修改和大型商店法的修改而急于开店的一年，但总体而言，自XNUMX年代以来就出现了开店的热潮。 大概在这个时候，我开始觉得最近大型商业设施太多了。

至于XNUMX年代以来发生了什么，蓝色波浪线表示新开的大型商业设施的平均建筑面积。橙色条显示超过 XNUMX 平方米的新商业设施数量，但超大型商业设施的开发有所增加。 可以看出，自 XNUMX 年代以来，规模有所增加，大型商业设施的开发正在取得进展。

[图] SC面积增加的流程

这是XNUMX年XNUMX月东洋经济周刊的一篇文章。 那是一个喜庆的日子，人们说：“没有什么生意能像 SC 那样赚钱了。”此时的气氛是大地方=安全和保障。

【图】“暴利产生高额利润的新公式”（来源：周刊东洋经济2005年9月3日号）

从所有 SC 数量的趋势来看，包括大型以外的 SC 数量，正如您所见，它正在上升。 自 XNUMX 年以来，这一数字稳步增长。今天世界上没有多少东西在崛起，但购物中心的数量正在稳步增加。

【图】SCs总数变化（1952-2015）

那么，让我们总结一下为什么购物中心的发展如此发达。继续讲座记录 [XNUMX]在。