对于通过在商业设施中作为租户开设店铺来增加店铺数量的公司,可以说设施方往往具有很强的“谈判力”。
然而,议价能力的程度被认为因租户而异。人气高、卖得好的租户,往往拉动很大,这样的话,可以说他们的议价能力很强。
这些天,强大的租户在哪里?这是客观检查它的一种方法。
如果一个区域有多个大型商业设施,请查看那里的楼层指南。
现在假设:
议价能力强的租户在选择商业设施时被认为具有较高的自由度,即使他们在设施A有店铺,也可以在附近的设施B开店。 (弱租户做不到)
这次,立川地区的三个设施(立川站“Lumine立川”立川格兰多]和[LaLaport立川立”),我想查看哪些租户在多个设施中开设商店。使用楼层指南检查是否还有其他两个以LaLaport Tachikawa Tachihi为中心的设施。这是您无需花费任何金钱即可完成的研究。租户不包括饮食。
除了 LaLaport Tachikawa Tachihi 以外,在另外一家店铺共开设了两个商业设施的主要租户公司如下。
那么,是否有一家租户公司在所有三个设施中都有商店?
我有。 我能够确认两件事。现在,在哪里,在哪里?
立川地区的XNUMX个商业设施(立川站“Lumine立川”立川格兰多]和[LaLaport立川立) 是否有一家租户公司在所有这些地方都有商店? 我有两个。 两个如下。
店铺名称 | Lumine立川 | 立川格兰多 | LaLaport立川立 |
农商城 | ○ | ○ | ○ |
欧舒丹 | ○ | ○ | ○ |
如果它不包括许多人会认为“如预期”的结果,那么很难从这种研究方法中获得可信度。
我会在另一个领域做同样的事情并分享结果,但如果你觉得它可信,请使用它。
以上是关于如何识别强大租户的建议。