จะปลอดภัยหรือไม่หากไม่มีร้านค้าในอุตสาหกรรมเดียวกันในบริเวณใกล้เคียง?ในอุตสาหกรรมอาหารและเครื่องดื่ม มีแนวโน้มว่ายอดขายจะเพิ่มขึ้นในช่วงชั่วโมงเร่งด่วน เมื่อมีร้านค้าที่แข่งขันกันในบริเวณใกล้เคียงในย่านใจกลางเมืองอันกว้างขวางในช่วงวันหยุดนักขัตฤกษ์ในพื้นที่ที่ไม่มีคู่แข่งในอุตสาหกรรมบริการอาจไม่มีประเพณีการใช้งานและการขายอาจเป็นเรื่องยากบริษัทที่มีอยู่ร่วมกันดูเหมือนจะมีความจำเป็นในระดับหนึ่ง

การระบุผู้เช่าในอุตสาหกรรมอื่น ๆ ที่มีแนวโน้มว่าจะเกี่ยวข้องอย่างใกล้ชิดกับพฤติกรรมทางกายภาพของลูกค้าร้านค้าของตนเองนั้นสมเหตุสมผลหากตรวจสอบดูว่ามีร้านค้าดังกล่าวอยู่ชั้นเดียวกันหรืออยู่ใกล้กัน และหากจะเห็นว่ากลุ่มที่มียอดขายสูงกว่ากลุ่มที่ไม่มีก็ถือว่ากระทบต่อยอดขาย .

มันเป็นแบบทดสอบผู้บริโภคสายตาสั้นเข้าเยี่ยมชมโรงงานการค้าขนาดใหญ่หากเหตุผลข้อใดข้อหนึ่งที่มาที่ร้านรวมถึง "การทำแว่นตาหรือคอนแทคเลนส์ใหม่" ก็ยากที่จะจินตนาการว่าจะกลับบ้านเพียงเพราะเรื่องนั้นผู้เช่ารายใดนอกเหนือจากผู้เช่าหลักที่ผู้บริโภคมักจะหยุด

มีผู้เช่าหรือสิ่งอำนวยความสะดวกที่เข้ากันได้หรือไม่เข้ากันได้กับร้านค้าของคุณหรือไม่?อยู่ในอาคารพาณิชย์เดียวกันหรือห่างจากร้านในระยะที่กำหนดหรือไม่?มีคู่แข่งหรือไม่และร้านค้าตั้งอยู่ที่ทางเข้าหลักของอาคารพาณิชย์หรือไม่สภาพแวดล้อมรอบๆ ร้าน ซึ่งมองว่าเป็นทางเลือกระหว่าง "มีหรือไม่" เป็นปัจจัยสำคัญในการพยากรณ์ยอดขาย

อธิบายปริมาณการขายสูงสุดที่คาดหวังได้จากขนาดตลาด ⇒ จากนั้น ปรับปริมาณโดยพิจารณาว่าสภาพแวดล้อมโดยรอบของทรัพย์สินรวมปัจจัยที่เอื้ออำนวยต่อบริษัทด้วยหรือไม่ ⇒ โอกาสของที่ตั้งและโครงสร้างอาคารของทรัพย์สิน คำอธิบายใน ลำดับของการเพิ่มปัญหาและการปรับเปลี่ยนเพิ่มเติม ⇒ เป็นที่เข้าใจได้ง่ายสำหรับผู้ฟัง

ในกรณีของอาคารพาณิชย์แห่งเดียว แม้ว่าพื้นที่ขายจะเหมือนกัน แต่คาดว่ายอดขายของผู้เช่าจะเพิ่มขึ้นเนื่องจากพื้นที่ขายมีความเข้มข้นสูงหากมีหลายห้องโถง พื้นที่ขายจะกระจายตัว ความสามารถของร้านค้าในการดึงดูดลูกค้าจะแตกต่างกันไป และยอดขายมีแนวโน้มต่ำการพิจารณาการขยายพื้นที่และการเปิดอาคารใหม่เป็นปัจจัยลบในการคาดการณ์ยอดขายจะปลอดภัยกว่า

สิ่งที่ต้องคำนึงถึงเมื่อเปิดร้านในโรงงานขนาดใหญ่: การมองโลกในแง่ดีเกี่ยวกับยอดขายโดยพิจารณาจากขนาดของตลาดเพียงอย่างเดียวนั้นเป็นสิ่งที่น่ากลัวแม้ว่าพื้นที่ขายของอาคารพาณิชย์จะเหมือนกัน แต่ก็มีความแตกต่างกันมากในการขายของร้านค้าผู้เช่าพื้นที่จัดเก็บไม่แตกต่างกันมากอะไรคือสาเหตุของความคลาดเคลื่อน?

การเปิดร้านในอาคารพาณิชย์ต่างจากการเปิดร้านข้างทางในแง่ของวิธีการขายและจุดยืนฉันพยายามโจมตีอาคารพาณิชย์โดยที่ไม่รู้ตัวแต่ไม่ได้รับการปฏิบัติและถูกด่าว่ารุนแรงและสูญเสียความมั่นใจ อืม

เมื่อผู้บริโภคไปที่อาคารพาณิชย์ที่เพิ่งเปิดใหม่ ก็สมเหตุสมผลที่จะคิดว่าพวกเขาจะเข้าไปทางทางเข้าแล้วมองไปรอบๆ ``พื้นที่หลัก'' จากมุมหนึ่งไปอีกมุมหนึ่งหากมีห้องโถงสองแห่งในบริเวณนี้ คงเป็นเรื่องยากที่จะจินตนาการว่าไม่ได้ไปเยี่ยมชมสักแห่งชั้น XNUMX เหนือพื้นดิน/[…]

ซึ่งหมายความว่ามีผู้เช่าที่ได้รับความทุกข์ยากในอาคารทิศใต้ซึ่งตั้งอยู่ที่จุดเปลี่ยนเครื่องและมีผู้เช่าจำนวนมาก เพื่อตรวจสอบสมมติฐานที่ว่า ``อัตราการรอดชีวิตจะสูงกว่าในอาคารทางเหนือ (ต่ำกว่าใน อาคารทางทิศใต้)'' เรายังคงตรวจสอบ Grand Front Osaka ต่อไป เราพิจารณาการเปลี่ยนแปลงในแต่ละชั้นในช่วงสี่ปีที่ผ่านมาอย่างใกล้ชิดคราวนี้ตึกทิศเหนือ […]