ครั้งสุดท้ายความต่อเนื่องของ.เมื่อพิจารณาปัจจัยใหม่หลังขนาดตลาดและพื้นที่ขาย ไม่ควรรวมปัจจัยที่อาจเกี่ยวข้องกับขนาดตลาดหรือพื้นที่ขาย

เมื่อพิจารณาปัจจัยใหม่ๆ เราควรหลีกเลี่ยงสิ่งต่างๆ เช่น "การมองเห็น" ซึ่งมีแนวโน้มสูงที่แต่ละคนจะประเมินแตกต่างกันอีกปัจจัยที่มักเกิดขึ้นคือ "ปริมาณคนเดินเท้า/ปริมาณการจราจรบนถนน" ที่หน้าร้าน

อีกสิ่งหนึ่งที่ควรคำนึงถึงคือการคิดถึงสภาพแวดล้อมโดยรอบของร้านก่อน โดยทิ้งโครงสร้างทรัพย์สินของบริษัทไว้เบื้องหลังให้มากที่สุดเมื่ออธิบายการคาดการณ์การขายสำหรับอสังหาริมทรัพย์ใหม่ จำเป็นต้องอธิบายว่า "ทำไม"ผมได้สัมผัสถึงความจำเป็นในการรวม "พื้นที่ขาย" ไว้แล้ว เพราะหาได้ง่ายและมักเกี่ยวข้องกับการขาย แต่ก็เกี่ยวข้องกับโครงสร้างทรัพย์สินของบริษัทด้วย ดังนั้นควรที่จะกล่าวถึงในภายหลัง

การคาดการณ์ยอดขายไม่ใช่แค่การทำนายตัวเลข แต่ทำไม?จำเป็นต้องมี "การไหล" ของคำอธิบายหากมีโฟลว์ดังกล่าวก็จะเป็นที่ชัดเจนว่าสิ่งใดสามารถประเมินในเชิงบวกและสิ่งใดควรพิจารณาเชิงลบเกี่ยวกับคุณสมบัติใหม่ ทำได้ง่ายกว่า

เริ่มจากขนาดตลาด → อธิบายจำนวนยอดขายสูงสุดที่คาดหวังได้จากตลาด → ตามนั้น พิจารณาว่าสภาพแวดล้อมโดยรอบของทรัพย์สินมีปัจจัยที่เอื้ออำนวยต่อบริษัทหรือไม่ และกำหนดจำนวน → แล้วพิจารณาว่ามีโอกาสใดบ้าง และมีปัญหาในที่ตั้งและโครงสร้างอาคารของทรัพย์สิน → การปรับปรุงเพิ่มเติม คือ

มันชัดเจนสำหรับทุกคน มันเป็นตัวเลขเดียวกันไม่ว่าใครจะนับมัน และการศึกษาปัญหาการสำเร็จการศึกษาก็ไม่เสียค่าใช้จ่ายใดๆ และเมื่อคุณคิดถึงปัจจัยที่ส่งผลต่อการขาย คุณสามารถเข้าใจพวกเขาเป็นตัวเลข เช่น พื้นที่และจำนวนประชากร อาจมีปัจจัยที่ทำให้ลำบาก

ตัวอย่างเช่น หากมี 〇〇 บนชั้นเดียวกันหรือใกล้เคียง ก็จะขาย (หรือไม่ขาย)

คุณคิดอย่างไรกับปัจจัยดังกล่าวของ,บล็อกต่อไปฉันจะบอกคุณ.