อะไรคือสาเหตุสำคัญที่ทำให้การคาดการณ์ยอดขายปิด?ฉันควรทำอย่างไรเพื่อให้เข้าใกล้การทำนายที่ชนะมากขึ้นเหตุใดจึงไม่สามารถทำได้โดยการวิเคราะห์การถดถอยอย่างง่ายเพียงอย่างเดียวพูดคุยเกี่ยวกับพื้นฐานของการพยากรณ์การขาย

จะเกิดอะไรขึ้นหากการคาดการณ์ยอดขายไม่แสดงแนวโน้มที่ชัดเจนโดยใช้ความสัมพันธ์ระหว่างพื้นที่ร้านค้าและยอดขายที่คาดการณ์เป็นตัวอย่าง ฉันจะอธิบายวิธีการง่ายๆ ที่ใช้สูตรการวิเคราะห์การถดถอยอย่างง่ายสองสูตร

พยากรณ์ยอดขายอสังหาริมทรัพย์ใหม่ที่หลายคนกังวลว่า "ตีไม่ได้" หรือ "ไม่รู้จะทำยังไง"ความรู้ด้านสถิติและ Excel ซึ่งจำเป็นสำหรับการคาดการณ์ยอดขายในการพัฒนาร้านค้า ได้รับการอธิบายโดยตรงในทางปฏิบัติ โดยใช้คณิตศาสตร์ระดับมัธยมศึกษาตอนต้นเท่านั้น

ความสัมพันธ์ระหว่างปริมาณการเข้าชมหน้าร้านกับยอดขายในร้านคืออะไร?จากประสบการณ์อันแสนเจ็บปวดของร้านค้าริมถนนที่มีกระแสน้ำไหลแรง ซึ่งพลาดการคาดหมายอย่างมาก เขาอธิบายวิธีดูปริมาณการจราจรหน้าร้าน และจุดสำคัญที่ต้องตรวจสอบนอกเหนือจากจำนวนผู้สัญจร

ทัศนวิสัยของร้านค้าและคุณสมบัติ มองเห็นได้หรือมองไม่เห็น?นี่เป็นคำที่น่ารำคาญสำหรับนักพัฒนาร้านค้า ซึ่งมักจะกลายเป็นประเด็นถกเถียงเมื่อต้องตัดสินใจเรื่องทรัพย์สินอธิบายแนวคิดของการหาปริมาณและการคาดการณ์การขาย และประเด็นที่ควรทราบในทางปฏิบัติ

ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ผู้มีประสบการณ์สามารถใช้เป็นต้นแบบในการคิดเกี่ยวกับการนำเสนออสังหาริมทรัพย์ของผู้พัฒนาร้านค้าในอุดมคติจำได้ไหมว่าคุณเช่าบ้านและเมื่อทรัพย์สินอยู่ในสภาพหรือไม่?คุณต้องการคำอธิบายแบบไหน?คุณคิดว่าคำอธิบายแบบไหนที่คุณจะปฏิเสธหากเป็นคำอธิบายเช่นนี้?คิดเกี่ยวกับมัน

สิ่งสำคัญที่ต้องจำไว้เมื่อทำการนำเสนอคืออย่าพูดแต่สิ่งที่ดีเกี่ยวกับทรัพย์สินเท่านั้นแน่นอนว่ามีปัจจัยลบอยู่ ดังนั้นโปรดคิดว่าไม่มีอสังหาริมทรัพย์ที่สมบูรณ์แบบที่มีเพียงปัจจัยขายและไม่มีปัจจัยที่ไม่ขายก็เท่ากับไม่ไว้ใจคนที่พูดแต่สิ่งดีๆ

มันเป็นเรื่องราวความทรงจำของการนำเสนอที่ไม่ดีที่ "ออกมาทันที"บทเรียนที่ต้องเรียนรู้คือ การปล่อยให้วิธีการนำเสนอทรัพย์สินแก่เจ้าหน้าที่ฝ่ายพัฒนาร้านค้าแต่ละคนนั้นเป็นอันตราย และการเริ่มคำอธิบายคุณสมบัติจากคำอธิบายของทรัพย์สินเองนั้นเป็นอันตราย

การประเมินทรัพย์สินและสถานที่ตั้งมีความสำคัญในการคาดการณ์ยอดขาย ดังนั้นคุณอาจคิดว่าคุณควรพูดถึงเรื่องนี้โดยเร็วที่สุด แต่ก็มีอันตรายมีความเสี่ยงที่ไม่สามารถสร้าง "เรื่องราวเกี่ยวกับการกำหนดยอดขาย" ที่ควรเข้าใจเมื่อคาดการณ์ยอดขายของร้านค้าของคุณเอง และความเสี่ยงที่จะไม่ได้รับอนุมัติให้เปิดอสังหาริมทรัพย์ใหม่ในที่ประชุม .

ถ้าปัจจัยคือร้านเราเอง < ร้านคู่แข่งก็จะส่งผลเสีย แต่ถ้ากลับกันก็ถือว่ามีโอกาสน้อยที่จะได้รับผลกระทบปัจจัยต่างๆ ได้แก่ ความจุของร้าน เช่น จำนวนที่นั่งและจำนวนพนักงาน ตลอดจนสถานที่ตั้งเมื่อพิจารณาการแข่งขัน ให้ประเมินไม่เพียงแต่ตัวเลขแต่ยังรวมถึงคุณลักษณะต่างๆ เช่น ขนาดและที่ตั้ง