Affärsområdet i kontorsdistriktet är smalare än förväntat, så var försiktig.Det beror på att kontorsanställda inte har mycket tid att resa.Utöver att ha ett smalt kommersiellt område kännetecknas kontorsdistrikten av att det finns många konkurrerande företag som riktar efterfrågan som koncentreras till specifika tidpunkter, snabb service krävs särskilt och försäljning kan inte förväntas på helger och helgdagar.

Klockan 8:30 passerar ett stort antal kontorsanställda framför fastigheten direkt ovanför tunnelbanestationen i affärsdistriktet.Befolkningen dagtid inom en radie på 500 m runt stationen överstiger 70,000 XNUMX.Det verkar som en solid plats, men hur är det egentligen?Ta en titt på bilderna runt fastigheten och fundera över hur du ska bedöma läget.

Det finns en fastighet framför stationen.Vi bekräftade att det finns en stor befolkning inom det antagna kommersiella området och att inga floder rinner.Vad ska man kolla härnäst?En typisk station har flera ingångar.Om det finns ett järnvägsspår är risken stor att det kommersiella området delas och det är farligt att betrakta den andra sidan av stationen tvärs över järnvägen som samma sida som fastigheten.

Det finns tillfällen då vi inte kan bjuda in kunder även på platser som kan vara kommersiella områden.Oavsett avstånd känner jag ibland att det är svårt att gå till sin butik.Handelsområden kan delas upp, och om du inte förstår situationen efter delning kommer du att felbedöma antalet potentiella kunder och orsaka en tragisk situation efter öppning.

Hur stort är ditt handelsområde?Som svar på frågan, om det kommersiella området antas vara cirkulärt, är det enkelt och lätt att förstå, men i verkligheten finns det fall där kunder kommer från 300 meter bort, och det finns fall där nästan inga kunder kommer även om det är 200m bort.Jag undrar varför?Du kan inte förvänta dig att det bestäms av avstånd om inte vissa villkor är uppfyllda.

Vad är motsatsen till "destination"? Det står "hur man kommer".Det läses som "kishikata" och "koshikata".Vad har det med butiker att göra?Men vad är en handelszon?Om du vill veta mer om din butiks handelsområde, fråga dina kunder hur de kom dit och rita upp det på en karta.

Storleken på handelsområdet kommer att krympa med tiden.Medan handelsområdet är brett på den regionala marknaden strax före inträdet, är handelsområdet smalt på den regionala marknaden där antalet butiker har ökat och penetrationen har gått framåt.Det gör också att kunderna har olika förväntningar på butiker.Butiker och kunder bör indelas i nya kriterier med tillägg av tidsaxeln.

Vad är butiksutvecklingsavdelningen?Hur är processen för att öppna kandidatfastigheter för nya butiker?Vad är dominerande strategi?Vad är kannibalisering (allmänt känd som "kannibalism")?Vad är flödeslinje?Vad är en kommersiell zon? Vad är TG?Vad är synlighet?

Varför finns kaféer från samma företag överallt?Hur bestämmer företag var de ska öppna butiker?Vad är processen för att öppna en ny butik?Låt oss tänka på konkurrensen i butiksutveckling och beslutet att öppna en ny butik.