Fallstudie för platsbeslut (kommentar)
I gårDetta är en förklaring av bloggen "Låt oss tänka på det".
Punkten att vara uppmärksam på är mot 〇〇 Gatan med två körfält på ena sidan., är poängen.
När man tittar på bilderna verkar det som att människor har ett stort psykologiskt motstånd mot att korsa 〇〇 gata.
Det skulle vara bättre att tro att det är svårt att förvänta sig att locka kunder från ansikte mot ansikte på andra sidan 〇〇 gatan.Med andra ord är kommersiella områden uppdelade även av stora gator.
En enda huvudgata delar området i två, om två huvudgator korsar sig delas området i fyra osv.
Särskilt när det gäller huvudvägar där korsning är förbjuden, är platser där du kan korsa begränsade till korsningar med trafikljus.Känner du inte att du ofta ser "hyresgäst sökes"-skyltar på platser som vetter mot huvudgator och mellan korsningar?
Det kommersiella området i kontorsdistriktet är smalare än förväntat
Affärsområdet i kontorsdistriktet är smalare än förväntat, så var försiktig.
Det beror på att kontorsanställda inte har mycket tid att resa.
Om vi antar att en företagsanställd lämnar kontoret under lunchrasten, äter klart, handlar etc. och kan använda en timme för att återvända till kontoret, hur många minuter tar det att flytta till destinationen?Jag skulle säga max 1 till 3 minuter.Om man antar att man går i en hastighet av 5 kilometer i timmen är den tillryggalagda sträckan 4 meter till 200 meter.
Utöver att ha ett smalt kommersiellt område kännetecknas kontorsdistrikten av att det finns många konkurrerande företag som riktar efterfrågan som koncentreras till specifika tidpunkter, snabb service krävs särskilt och försäljning kan inte förväntas på helger och helgdagar.