Är det säkert om det inte finns butiker i samma bransch i närheten?Inom mat- och dryckesbranschen fanns det en tendens att försäljningen ökade under rusningstid när det finns konkurrerande butiker i närheten i ett stort område i centrum på helgdagar.I områden där det inte finns några konkurrenter inom tjänstebranschen kan det hända att det inte finns några sedvänjor och försäljningen kan vara svår.Samexisterande företag verkar i viss mån vara nödvändiga.

Det är vettigt att identifiera hyresgäster i andra branscher som sannolikt är nära relaterade till det fysiska beteendet hos deras egna butikskunder.Om man kollar om det finns en sådan butik på samma våning eller på nära håll, och om man kan se att gruppen som har den har högre försäljning än gruppen som inte har den kan man tro att det påverkar försäljningen .

Det är en frågesport.En närsynt konsument besökte en stor kommersiell anläggning.Om en av anledningarna till att komma till butiken inkluderar "att göra nya glasögon eller kontaktlinser" är det svårt att föreställa sig att gå hem bara därför.Vilka andra hyresgäster än kärnhyresgäster är mest benägna att stanna hos konsumenten?

Finns det några hyresgäster eller anläggningar som är kompatibla eller inte kompatibla med din butik?Är det i samma kommersiella lokal eller inom ett visst avstånd från butiken?Om det finns konkurrenter, och om butiken ligger på huvudentréplanet till den kommersiella anläggningen.Miljön runt butiken, som kan ses som ett val mellan "om det finns eller inte", är en viktig faktor i försäljningsprognoserna.

Förklara det maximala försäljningsbelopp som kan förväntas av marknadsstorleken ⇒ Baserat på det, justera beloppet med hänsyn till om fastighetens omgivande miljö inkluderar gynnsamma faktorer för företaget ⇒ Möjligheter för fastighetens läge och byggnadsstruktur Förklaringen i ordningen för att lägga till problem och göra ytterligare justeringar ⇒ är lätt att förstå för lyssnaren.

När det gäller en enskild kommersiell anläggningsbyggnad, även om försäljningsytan är densamma, kan hyresgästförsäljningen förväntas öka på grund av den höga koncentrationen av försäljningsgolv.Om det finns flera hallar kommer försäljningsgolven att skingras, butikens förmåga att attrahera kunder varierar och försäljningen tenderar att bli låg.Det är säkrare att betrakta utbyggnaden av golvyta och öppnandet av nya byggnader som negativa faktorer vid försäljningsprognoser.

Saker att tänka på när du öppnar en butik i en stor anläggning: Det är skrämmande att vara optimistisk om försäljningen enbart baserat på marknadens storlek.Även om försäljningsytan på den kommersiella anläggningen är densamma var det stor skillnad i försäljningen av hyresgästbutikerna.Det är ingen stor skillnad i butiksyta.Vad kan orsaken till avvikelsen vara?

Att öppna en butik i en kommersiell anläggning skiljer sig från att öppna en gatubutik när det gäller försäljningsmetoder och hållning.Jag försökte attackera kommersiella anläggningar utan att veta om det, men jag blev inte behandlad, och jag fick höra hårda saker, och jag tappade mitt självförtroende.

När en konsument går till en nyöppnad kommersiell anläggning är det rimligt att tro att de kommer in genom entrén och sedan ser sig omkring i ``huvudområdet'' från hörn till hörn.Om det finns två salar i lokalerna är det svårt att tänka sig att inte besöka en.XNUMX:e våningen ovan mark/[…]

Det visar sig att det finns fler hyresgäster i nöd i den södra byggnaden, som ligger vid en transitpunkt och har ett stort antal hyresgäster. För att verifiera hypotesen att "överlevnadsgraden är högre i den norra byggnaden (lägre i den södra byggnaden)'' fortsatte vi att undersöka Grand Front Osaka. Vi tittar närmare på förändringarna under de senaste fyra åren på varje våning.Den här gången, den norra byggnaden […]