När det gäller enkelhet att öka antalet butiker och tillgänglighet till ett stort antal ospecificerade potentiella kunder har inhousebutiker och gatubutiker för- och nackdelar, och de kompletterar varandra.
Blogg - "Praktisk kurs i butiksutveckling" Seminarium Instruktörens kolumn
Tags: Kommersiell anläggning
De senaste nyheterna om massbutiksstängningar bör ses tillsammans med trenden med storskaliga kommersiella anläggningar som har blivit "osäkra eftersom de är stora" som inträffade före Corona.När man överväger öppnandet av storskaliga kommersiella anläggningar ur ett medellång till lång sikt, är det nödvändigt att välja utifrån historien om kommersiell utveckling i området och platsens bekvämlighet.
Det är vettigt att identifiera hyresgäster i andra branscher som sannolikt är nära relaterade till det fysiska beteendet hos deras egna butikskunder.Om man kollar om det finns en sådan butik på samma våning eller på nära håll, och om man kan se att gruppen som har den har högre försäljning än gruppen som inte har den kan man tro att det påverkar försäljningen .
Det är en frågesport.En närsynt konsument besökte en stor kommersiell anläggning.Om en av anledningarna till att komma till butiken inkluderar "att göra nya glasögon eller kontaktlinser" är det svårt att föreställa sig att gå hem bara därför.Vilka andra hyresgäster än kärnhyresgäster är mest benägna att stanna hos konsumenten?
Finns det några hyresgäster eller anläggningar som är kompatibla eller inte kompatibla med din butik?Är det i samma kommersiella lokal eller inom ett visst avstånd från butiken?Om det finns konkurrenter, och om butiken ligger på huvudentréplanet till den kommersiella anläggningen.Miljön runt butiken, som kan ses som ett val mellan "om det finns eller inte", är en viktig faktor i försäljningsprognoserna.
När det gäller en enskild kommersiell anläggningsbyggnad, även om försäljningsytan är densamma, kan hyresgästförsäljningen förväntas öka på grund av den höga koncentrationen av försäljningsgolv.Om det finns flera hallar kommer försäljningsgolven att skingras, butikens förmåga att attrahera kunder varierar och försäljningen tenderar att bli låg.Det är säkrare att betrakta utbyggnaden av golvyta och öppnandet av nya byggnader som negativa faktorer vid försäljningsprognoser.
Saker att tänka på när du öppnar en butik i en stor anläggning: Det är skrämmande att vara optimistisk om försäljningen enbart baserat på marknadens storlek.Även om försäljningsytan på den kommersiella anläggningen är densamma var det stor skillnad i försäljningen av hyresgästbutikerna.Det är ingen stor skillnad i butiksyta.Vad kan orsaken till avvikelsen vara?
DECATHLON öppnade sin första butik i Japan i mars 2019.Det verkar som att det finns 3 butiker i 55 länder runt om i världen. Den första butiken ligger på 1570:e våningen i Hankyu Nishinomiya Gardens Main Building i Nishinomiya City, Hyogo Prefecture.Svarta fartyg är inte välkända i förväg, och det finns en känsla av att de missbedömde den första hamnen att anfalla.
I en stad med 50 XNUMX invånare, som en gång var en stad med XNUMX XNUMX invånare, vilken zon är mindre mäktig men behåller förmågan att locka kunder?Ta en promenad genom staden Kure eftersom det är meningsfullt att tänka på strategier för avfolkningsområden.Kure City fokuserar på att locka turister med Yuru-chara, men vad sägs om en plan för att bjuda in företagsturer?
Jag känner att grannskapet tappas mer och mer bort från Shibuya-stationen.Jag kunde inte känna samarbetet mellan anläggningar och jag tappade nöjet att gå runt i staden. 2023 kommer området Shibuya Station Sakuragaoka att stå klart och 2027 kommer Shibuya Scramble Square att öppna.Flödet av människor från området runt Shibuya Station till gatorna kommer att blockeras, och man tror att staden kommer att bli ännu svårare att ta sig runt.