พื้นที่ธุรกิจในย่านสำนักงานแคบกว่าที่คาดไว้จึงควรระมัดระวังเนื่องจากพนักงานออฟฟิศไม่ค่อยมีเวลาเดินทางนอกเหนือจากการมีย่านการค้าที่แคบแล้ว ย่านสำนักงานยังมีลักษณะเฉพาะด้วยข้อเท็จจริงที่ว่ามีหลายบริษัทที่แข่งขันกันซึ่งมีความต้องการเฉพาะเจาะจงในช่วงเวลาที่กำหนด ต้องการบริการที่รวดเร็วเป็นพิเศษ และไม่สามารถคาดหวังยอดขายได้ในวันหยุดสุดสัปดาห์และวันหยุดนักขัตฤกษ์

เวลา 8:30 น. พนักงานออฟฟิศจำนวนมากกำลังเดินผ่านหน้าที่พักเหนือสถานีรถไฟใต้ดินในย่านธุรกิจโดยตรงประชากรในเวลากลางวันภายในรัศมี 500 เมตรรอบสถานีมีมากกว่า 70,000 คนดูเหมือนสถานที่ที่มั่นคง แต่จริงๆ แล้วเป็นอย่างไร?ดูภาพรอบๆ ที่พักและพิจารณาว่าคุณควรตัดสินสถานที่นั้นอย่างไร

มีทรัพย์สินอยู่หน้าสถานีเรายืนยันว่ามีประชากรจำนวนมากภายในพื้นที่การค้าที่สมมติขึ้นและไม่มีแม่น้ำไหลผ่านจะตรวจสอบอะไรต่อไปสถานีทั่วไปมีทางเข้าหลายทางหากมีรางรถไฟ มีความเป็นไปได้สูงที่พื้นที่การค้าจะถูกแบ่งแยก และถือว่าอันตรายที่จะพิจารณาอีกด้านหนึ่งของสถานีฝั่งตรงข้ามทางรถไฟให้เป็นฝั่งเดียวกับทรัพย์สิน

มีบางครั้งที่เราไม่สามารถเชิญลูกค้าได้แม้ในสถานที่ที่สามารถเป็นพื้นที่เชิงพาณิชย์ได้ไม่ว่าระยะทางจะไกลแค่ไหน บางครั้งฉันก็รู้สึกว่าการไปที่ร้านของคุณเป็นเรื่องยากพื้นที่การค้าสามารถแบ่งได้ และหากคุณไม่เข้าใจสถานการณ์หลังการแบ่ง คุณจะตัดสินจำนวนลูกค้าที่คาดหวังผิดและทำให้เกิดสถานการณ์ที่น่าเศร้าหลังจากเปิด

พื้นที่การค้าของคุณใหญ่แค่ไหน?ในการตอบคำถาม เป็นเรื่องง่ายและเข้าใจได้ง่ายหากสันนิษฐานว่าพื้นที่การค้าเป็นวงกลม แต่ในความเป็นจริง มีบางกรณีที่ลูกค้ามาจากที่ไกลออกไป 300 เมตร และมีบางกรณีที่แทบไม่มีลูกค้ามาเลยทั้งๆ ที่ อยู่ห่างออกไป 200 เมตรฉันสงสัยว่าทำไม?คุณไม่สามารถคาดหวังให้กำหนดโดยระยะทางเว้นแต่จะเป็นไปตามเงื่อนไขบางประการ

คำตรงข้ามของ "ปลายทาง" คืออะไร? มันบอกว่า "มาได้ยังไง"อ่านว่า "คิชิกาตะ" และ "โคชิกาตะ"เกี่ยวอะไรกับร้าน?แต่เขตการค้าคืออะไร?หากคุณต้องการทราบข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับพื้นที่การค้าของร้านค้าของคุณ ให้ถามลูกค้าว่าพวกเขาไปถึงที่นั่นได้อย่างไรและวางแผนบนแผนที่

ขนาดของพื้นที่การค้าจะหดตัวตามกาลเวลาแม้ว่าพื้นที่การค้าจะกว้างในตลาดระดับภูมิภาคก่อนจะเข้ามา แต่พื้นที่การค้านั้นแคบลงในตลาดระดับภูมิภาคที่มีจำนวนร้านค้าเพิ่มขึ้นและมีการเจาะตลาดมากขึ้นนอกจากนี้ยังหมายความว่าลูกค้ามีความคาดหวังต่อร้านค้าต่างกันร้านค้าและลูกค้าควรแบ่งย่อยตามเกณฑ์ใหม่ด้วยการเพิ่มแกนเวลา

แผนกพัฒนาร้านคืออะไร?ขั้นตอนการเปิดคุณสมบัติผู้สมัครสำหรับร้านค้าใหม่คืออะไร?กลยุทธ์ที่โดดเด่นคืออะไร?การกินเนื้อคนคืออะไร (ที่รู้จักกันทั่วไปว่า "การกินเนื้อคน")?เส้นการไหลคืออะไร?เขตการค้าคืออะไร? TG คืออะไร?การมองเห็นคืออะไร?

ทำไมร้านกาแฟจากบริษัทเดียวกันทั่วๆ ไป?บริษัทต่างๆ ตัดสินใจเปิดร้านอย่างไร?ขั้นตอนการเปิดร้านใหม่เป็นอย่างไร?ลองนึกถึงการแข่งขันในการพัฒนาร้านและการตัดสินใจที่จะเปิดร้านใหม่