Ramen Jiro i ett urbant läge vid vägkanten i den västligaste delen av Tokyos storstadsområde

förra gångenFör att fortsätta från analysen av de befintliga butikerna i "Ramen Jiro", kommer vi denna gång att introducera den andra befintliga butiken "Mejirodai".Vad händer när man ser på Ramen Jiro ur butiksutvecklingens perspektiv?Jag kommer också att prata om hur man gör en fastighetsundersökning och tankesättet på försäljningsprognos.

artikel före sistSedan, om du plottar Ramen Jiro-butikerna i Tokyos storstadsområde på en karta, kan du se att butikerna är utspridda i koncentriska cirklar centrerade på huvudbutiken i Mita, och butikerna öppnas så att varje kommersiellt område inte överlappar varandra Jag sa att jag var imponerad.Den här gången, på kartan, ligger den i den västligaste änden av "Ramen Jiro MejirodaiJag skulle vilja uppmärksamma.

Som alltid, kolla kartan först.

Det finns en station som heter Mejirodai på Keio Takao-linjen, och om du går längs gatan från Mejirodai Station till butiken kommer den lätt att överstiga 500 meter.Det är en plats som ligger mer än 500 meter från Mejirodai station.

Därför kan man från kartan föreställa sig att detta är ett urbant vägkantsläge som inkluderar inslagen av det centrala stadsområdet framför stationen, plus vägkanten.

Kontrollera information om handelsområde med jSTAT MAP

Använd sedan jSTAT MAP för att kontrollera hur långt du kan nå inom 20 minuters promenad från Mejirodai-butiken och kontrollera statusen för 20-minuters promenadområdet.I den här figuren är det inom ramen för den blå linjen.

Ser man på detta så finns det två gator och man kan läsa den allmänna trenden att 2-minuterszonen sprider sig längs gatorna i öst-västlig riktning och nord-sydlig riktning.

Dessutom, inom denna 20-minutersräckvidd, finns det inte bara Mejirodai station utan också Yamada station.Du kan också bekräfta att det finns två stationer inom 20 minuters promenad.

Kontrollera den omfattande rapporten som jSTAT MAP också skapar.Enligt den är befolkningen inom 20 minuters promenad 1 9034 i fallet med Mejirodai-butiken.Antalet hushåll är 8129 hushåll.

Att kombinera dessa ger oss antalet personer per hushåll (befolkning dividerat med antalet hushåll), och i fallet med Mejirodai-butiken är det 2.34 personer per hushåll.The Rich Report har också en siffra för Hachioji City, där Mejirodai-butiken ligger, så om man delar befolkningen i Hachioji City med antalet hushåll blir det 2.28 personer.Jämfört med genomsnittet i Hachioji City kan man därför se att Mejirodai-butikens handelsområde har ett något större antal hushållsmedlemmar.Man kan föreställa sig många saker, som om det finns många hushåll med barn, eller om det finns många familjer som bor tillsammans i två generationer.

Med jSTAT MAP:s rika rapport kan du se siffror som detta.

lokal rapport

Tja, jag såg faktiskt platsen.Den nuvarande situationen ärVideo härVänligen se

Klockan var 3, men det var väldigt få människor på gatan.Ser man till den omgivande miljön så finns det en väg med två körfält på var sida.Denna plats kan klassificeras som en urban vägkant, eftersom den ligger mer än 2 m från stationen och vetter mot en gata med mycket biltrafik.Det är inte så att man inte kan ringa folk från stationen utan det är en vägkant som har den aspekten att det är bekvämare att åka bil.

Det som behövs vid vägkanten är en parkeringsplats, men denna är inte lättillgänglig.Tittar man på butiksskylten verkar det som att det finns 4 parkeringsplatser.Från butiken finns en ledig tomt på andra sidan korsningen som används som parkeringsplats och en skylt visar att en del av parkeringen är uthyrd för 4 bilar.

Här, Mejirodai butik ochförra gångenJag skulle vilja jämföra data från Sengawa-butiken som jag hämtade.Handelsområdets befolkning är 19,034 45,753 i Mejirodai-butiken och XNUMX XNUMX i Sengawa-butiken.Det är en sådan skillnad bara i befolkningen.Dessutom är antalet hushållsmedlemmar mindre än XNUMX i Sengawa, men fler än XNUMX i Mejirodai-butiken.Om man tittar på siffrorna kan man tänka sig att en av kännetecknen för det kommersiella området är att det finns många människor som bor ensamma, och områden som man tror har många familjer.

I slutändan, vad används denna befintliga butiksdata till? Den används för försäljningsprognoser när en ny butik öppnas.Av den anledningen samlar du in data om befintliga butiker som denna.

Än så länge har vi bara siffror för två butiker, men om man tittar på dessa två siffror, vilken tror du säljer?Tänk på det här.

Om man tänker efter ordentligt så tror man att Sengawa säljer bättre.Den omgivande befolkningen och antalet hushåll i sig är olika, och jag tror att Sengawa kan vara mer fördelaktigt på platser där det finns många familjer och människor som bor ensamma, men det finns absolut inget som heter hur man ska tänka på detta. hoppas att alla också tänker på olika saker.

Kommentarer om platsen för Mejirodai-butiken (medan det är förmätet)

Jag tror att den här Mejirodai-butiken kan sägas vara en urban vägkantsplats.Det är inte så att man inte kan gå från stationen, men jag tror det är säkert att säga att vägkanten är ett väldigt starkt läge.

Jag tror att den här typen av plats inte är en bra plats för Mr. Ramen Jiro eftersom han inte har så mycket erfarenhet.Jag känner att det finns många sådana här fall i ramen-butiker, inte bara Ramen Jiro.

Det finns en parkeringsplats i närheten, men jag är ledsen, men jag kan inte förneka känslan av att den tillkom lite senare.När det gäller en ramen-butik kommer du att behöva fler parkeringsplatser än du kan föreställa dig.

Bara när jag tittade på skylten framför butiken kunde jag se det hårda arbetet som låg i den, och jag föreställde mig att det var många saker som jag inte hade förutsett när det gällde att locka kunder.

Med det i åtanke undrade jag om ett torrt kedjehuvudkontor kunde vara en av de butiker som skulle prioritera omlokalisering.Som referens var det en berättelse.

Nästa gång ska jag titta på den tredje butiken och jämföra de tre butikerna.Mer om det i nästa blogg.

Videoversion av miniföreläsningenVår YouTube-kanalJag laddade upp den tillTa gärna en titt också.