förra gångenFortsättningen av.När du väl har fattat de omgivande TG:erna, flödeslinjerna, förstklassiga lägen och konkurrenternas (konkurrenternas) lägen kan du utvärdera platsen för fastigheten genom att jämföra dem.

Utvärdera lugnt om det finns en hög nödvändighet för personer att passera framför butiken, och hur många personer som kommer att passera framför butiken under de planerade öppettiderna.

Vad händer om läget för fastigheten inte kan fastställas som bra?

Om butiken är långt från flödeslinjen, om personer som lämnar TG inte lätt kan känna igen butiken eller om bekvämligheten med platsen är sämre än konkurrenternas (konkurrenter), bör det naturliga flödet av människor undvikas. Låt oss komma ihåg att förändring är inte så lätt.

Det är farligt att få önsketänkande som att få sidoskyltarna att sticka ut mer, eller göra butikerna bredare.Folk bryr sig inte om att komma till butiken.

I ett sådant fall är det nödvändigt att ändra policyn, som att avbryta butiksöppningen i den staden och överväga en annan stad, eller förtydliga var du vill öppna en butik i den staden och samla in ny fastighetsinformation.

Du bör sluta vara inblandad för alltid bara för att det är fastighetsinformationen du har fått.

Vad händer om fastigheten inte har ett utmärkt läge men kan bedömas ha ett bra läge?

Om vi ​​bedömer att fastighetens läge är bra, trots att det inte ligger i toppläge, kommer vi att utvärdera fastighetens struktur utifrån om den är lätt att använda för allmänheten.

Om butiken endast ligger på första våningen, om den omfattar källare och övervåning, om det finns tillräckligt med fasad och om ytan är tillräcklig.

Om fasaden på en butik kan säkras tillräckligt blir det lättare för personer som går förbi framför butiken att känna igen butiken, och det blir lättare att kontrollera butikens insida utifrån butiken, vilket ökar sannolikheten att butiken kommer att väljas öka.

I källaren och de övre våningarna ovanför XNUMX:a våningen bör man tänka på att beläggningsgraden på sätena är sämre än för sätena på XNUMX:a våningen, eftersom passagerarna behöver förflytta sig i trappor.

Även om den totala ytan är tillräcklig, om första och andra våningen eller första och källarvåningen har ett lågt förhållande till första våningens yta, måste du vara försiktig med den punkten.

ま と め

Kort sagt, när man utvärderar en plats/fastighet är det bättre att utvärdera om fastigheten följer användarnas naturliga flöde och rörelse, inte ur öppningssidans perspektiv, utan ur kundens perspektiv. Det är något man inte kan gör om du inte är starkt medveten.