Den nära framtiden för kommersiella lokaler i Tokyos storstadsområde baserat på konsumentbeteendeundersökningar: Hur ska hyresgäster i specialbutiker bedöma nya butiksöppningar i framtiden? ~ (föreläsningsprotokoll i mars 2016)
Vad som händer i centrala Chiba City
(Föreläsningsprotokoll [XNUMX]Fortsätter från) Jag kommer att prata om Chiba City.Detta är det centrala stadsområdet i Chiba City.På tal om det centrala stadsområdet i Chiba City, vad som hände nyligen är att Parco har stängt.Dessutom är Mitsukoshi planerad att stänga.Stationen är här.Sogo är stadigt fäst vid basen av stationen.Jag försöker göra mitt bästa för att utveckla stationshuset nu.Mitt i sådana saker som händer är två varuhus här vid Chiba Station stängda.
Tjockleken på denna röda linje representerar något som liknar tjockleken på flödet av människor.Människor strömmar ut från stationen, så området runt stationen är fast, och antalet människor minskar gradvis när du flyttar bort från stationen. Det är ett område som heter Fujimi i Chiba, och det sägs att det här området är en ganska tjock marknad där en butik kan öppnas och många människor gick omkring.Många kunder som strömmade från stationen gick omkring här.
Trender inom utveckling av kommersiella anläggningar i Chiba Prefecture
Vad hände runt Chiba?Detta är förändringen i området för köpcentrum i Chiba Prefecture.Det här är Chiba Prefecture-versionen av det jag just sa var på väg upp över hela landet, men efter XNUMX gick trappan upp stadigt.Du kan se att storskaliga anläggningar har utvecklats i Chiba Prefecture också.
[Figur] Förändringar i den totala ytan av köpcentrum i Chiba Prefecture (enhet: mXNUMX)
Dessutom är här befolkningstrenden.Den orange färgen visar förändringar i området för kommersiella anläggningar.Samtidigt som befolkningen minskar, ökar området med anläggningar snabbt.Mår du bra?På tal om vilket jag, som ni kan se av den här grafen, inte tycker att det är okej.
[Figur] Övergång av befolkning och SC-område i Chiba Prefecture
Låt oss ta en titt på hur köpcentra har växt i Chiba Prefecture.Detta var på 1960-talet, då det bara fanns varuhus i centrala Chiba.
[Illustration] Ny SC i Chiba Prefecture (1960-talet)
Så här ser 1970-talet ut.
[Illustration] Ny SC i Chiba Prefecture (1970-talet)
På 1980-, 90- och 2000-talen började det dyka upp saker som bara fanns här på 60-talet här och där.
[Illustration] Ny SC i Chiba Prefecture (1980-talet)
[Illustration] Ny SC i Chiba Prefecture (1990-talet)
[Illustration] Ny SC i Chiba Prefecture (2000-talet)
[Illustration] Ny SC i Chiba Prefecture (2010-talet)
Platser för shopping har flyttats från stadskärnan till förorterna.Sådant händer i centrala Chiba.
Under första halvåret av år 2000 gick folk i denna tjocklek, men folk som shoppade i Chiba har flyttat till förorterna, eller så blir folk som handlar i Chiba äldre och går mindre. Så nu tror man att tjockleken på raden handlar om detta.Det är inte så att det är säkert bara för att det är centrum för Chiba Citys station, men om XNUMX, XNUMX och XNUMX är solida blir den svagare när den går från XNUMX till XNUMX till XNUMX, och den här linjen blir tunnare och tunnare.Folk kommer att spridas, och antalet människor som kommer kommer att minska.Då, i den här ordningen, kommer detaljhandeln och tjänstebranschen att bli svåra att göra.Även på platser som förr kallades terminalstationer tror jag att den nuvarande situationen är att det börjar bli svårt att göra affärer på sådana här platser som ligger lite långt borta, och nedgången har redan nått Chiba Prefecture i storstadsområdet.Jag känner att det inte är en slump att Chiba Parco och Mitsukoshi stänger.
Jag har pratat om många saker ovan, men jag skulle vilja sammanfatta dem här.Fortsätt nästa gångFöreläsningsprotokoll [XNUMX]och.