förra gångenFortsättningen av.I vilka fall har närvaron av närliggande konkurrenter liten inverkan på försäljningen av din egen butik?
Om någon faktor är "egen butik < konkurrentbutik", kommer det att ha en negativ inverkan.Men tvärtom, om det är ”egen butik > konkurrentbutik” bör det anses vara mindre sannolikt att den påverkas.
Faktorer inkluderar de som är relaterade till butikskapacitet, såsom kvadratmeter, antal platser för restauranger och antalet serveringspersonal för besöksföretag.Om detta är bättre än företagets egen butik är det möjligt att den negativa påverkan blir stark.
"Plats" är också en faktor.Om konkurrenten är placerad på ett mer bekvämt läge och det är lättare att locka kunder kan det ha en stark negativ inverkan.
Om en konkurrents butik som är överlägsen dessa faktorer ligger nära företagets butik så kommer sannolikheten att en person väljer företagets butik när man jämför två butiker vara låg, vilket kommer att påverka försäljningen negativt, kan jag tänka mig.
När man överväger konkurrens på detta sätt, inte bara antalet konkurrerande butiker, utan även storleken (utbudskapaciteten) och läget för konkurrerande butiker (läge som bekvämlighet för kunder och plats som indikerar positionsförhållandet med företagets butik) Vänligen utvärdera även " karaktär” av butiken, som t.ex
Jag skrev en gång om "intern konkurrens (kannibalism)" på den här bloggen (artikel här>Vad är kannibalism?).Detta sätt att tänka kan appliceras på konkurrenter, så jag skrev det för mer än 5 år sedan, men om du inte har något emot det, använd det som referens.
Från nästa avsnitt går vi slutligen vidare till innehållet i fastighetsvärdering och lägesvärdering.Fortsättamorgondagens bloggoch.