förra gångenFortsättningen av.När man övervägde nya faktorer efter marknadsstorlek och försäljningsyta var det viktigt att inte ta med faktorer som kunde relateras till marknadsstorlek eller försäljningsyta.

När vi överväger nya faktorer bör vi undvika saker som "synlighet", som med stor sannolikhet kommer att utvärderas olika av olika personer.En annan faktor som ofta kommer upp är "gångtrafikmängden/vägtrafikmängden" framför butiken.

En annan sak att tänka på är att först tänka på den omgivande miljön i butiken, lämna strukturen på företagets fastighet bakom så mycket som möjligt.När man förklarar försäljningsprognoser för nya fastigheter är det viktigt att förklara "varför?"Jag har redan berört behovet av att ta med "försäljningsgolvyta" eftersom det är lättillgängligt och ofta är relaterat till försäljning, men detta är också relaterat till bolagets fastighetsstruktur, så det bör beröras senare.

Försäljningsprognoser förutsäger inte bara siffror, utan varför?"Flödet" av förklaringen är nödvändigt.Om det finns ett sådant flöde kommer det att bli tydligt vad som kan utvärderas positivt och vad som bör anses negativt med nya fastigheter, är lättare att göra.

Utgå från marknadsstorleken, → förklara det maximala försäljningsbelopp som kan förväntas från marknaden, → baserat på det, överväg om fastighetens omgivande miljö innehåller gynnsamma faktorer för företaget och bestäm beloppet → Sedan, överväga vilka möjligheter och problem finns i fastighetens läge och byggnadsstruktur, → göra ytterligare justeringar.

Jo, det är klart för alla, det är samma siffra oavsett vem som räknar det, och det kostar ingenting att studera examensproblem, och när man tänker på faktorer som påverkar försäljningen kan man greppa dem numeriskt, som yta och befolkning. Det kan finnas faktorer som gör det svårt.

Till exempel, om det finns 〇〇 på samma våning eller i närheten, kommer det att sälja (eller inte sälja).

Vad är dina tankar om sådana faktorer?av,nästa bloggJag ska berätta för dig.