ฉันจำได้ครั้งหนึ่งที่ประธานบริษัทแห่งหนึ่งพูดในที่ประชุมว่า "ทำไมบริษัทของเราถึงเปิดร้านในทำเลที่ดีอย่าง 〇〇 (ชื่อแบรนด์) ไม่ได้" มีเรื่องสำคัญที่ฉันยังไม่ได้เล่าให้ฟัง ยัง.

มีคำกล่าวว่า "ความปลอดภัย น้ำ และข้อมูลเป็นของฟรี" แต่เน้นที่ "ข้อมูล"เป็นเรื่องที่ไม่ว่าบริษัทจะเข้าใจคุณค่าของการจ่ายเงินเพื่อสิ่งนี้หรือไม่จะเป็นตัวตัดสินว่าจะประสบความสำเร็จในการเปิดร้านในทำเลที่ดีหรือไม่

ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ในทำเลที่ดีไม่ได้เผยแพร่บนอินเทอร์เน็ตหรือระหว่างตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ตามท้องถนนเนื่องจากปัจจุบันมีสิ่งอำนวยความสะดวกส่วนใหญ่เปิดดำเนินการอยู่ หรือยังไม่มีสถานที่ตั้งเนื่องจากโครงการพัฒนาสิ่งอำนวยความสะดวกใหม่
อย่างไรก็ตาม มีบุคคลและบริษัทที่ทราบข้อมูลที่ไม่เปิดเผยต่อสาธารณะบริษัทที่เปิดร้านในทำเลที่ดีมักจะได้รับข้อมูลจากบุคคลและบริษัทเหล่านี้และสามารถเปิดร้านได้โดยทำสัญญา
ฉันคิดว่าหลายท่านทราบดีว่าในช่วงเวลานี้ คุณจ่ายค่านายหน้าให้กับนายหน้าอสังหาริมทรัพย์สำหรับการทำสัญญากับอีกฝ่ายหนึ่ง
อย่างไรก็ตาม จำเป็นต้องพิจารณาว่าการให้ข้อมูลในขั้นตอนก่อนทำสัญญาควรเป็นอิสระหรือไม่

นอกจากนี้ ในกรณีของสัญญากับสิ่งอำนวยความสะดวกเชิงพาณิชย์ ซึ่งแตกต่างจากร้านค้าริมถนน ตามหลักการแล้ว ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ไม่ได้ไกล่เกลี่ย ดังนั้นจึงไม่มีค่าธรรมเนียมนายหน้า (มีข้อยกเว้น แต่เราจะพูดถึงเรื่องนี้ในโอกาสอื่น .) ฉันจะบอกคุณ).
อย่างไรก็ตาม หากเราคิดว่าเราสามารถเปิดร้านได้เพราะมีข้อมูลบางอย่างเตรียมไว้ จะต้องมีค่าธรรมเนียมบางอย่าง
หากมีบริษัทที่จ่ายค่าธรรมเนียมและบริษัทที่ไม่จ่ายค่าธรรมเนียม ข้อมูลจะเป็นไปตามธรรมชาติ
ค่าธรรมเนียมนี้เรียกว่า "ค่าธรรมเนียมการวางแผน" ในหมู่ผู้ที่เกี่ยวข้องนับเป็นกี่เดือนของค่าเช่าต่อเดือนดังนั้นแม้ว่าคุณจะจ่าย "ค่าธรรมเนียมการวางแผน" เท่ากัน หากคุณจ่าย 1 เดือนและ 2 เดือน คุณควรคิดว่าข้อมูลอสังหาริมทรัพย์จะไปที่บริษัทที่จ่าย 2 เดือนก่อนตัวเลขนี้จะเพิ่มขึ้นเมื่อคุณดีขึ้น

ตามที่นักพัฒนาที่มีประสบการณ์กล่าวว่า "เมื่อฉันได้ยินคำว่า 'ค่าธรรมเนียมการวางแผน' ฉันคิดว่า 'ทำไมการให้ข้อมูลจึงต้องเสียเงิน"ถ้าอย่างนั้นก็ได้" กรณีบริษัทที่ปฏิบัติต่อข้อมูลอย่างหยาบคายจะไม่เปิดร้านในที่ที่ดี
อย่างไรก็ตาม มีธุรกิจอาหารและเครื่องดื่มที่มีประสิทธิภาพมากในแง่ของพื้นที่เป็นตารางฟุตและมักจะเปิดในทำเลชั้นดีหน้าสถานีเสมอ ดูเหมือนว่า คุณจะจ่ายเงินด้วยเมื่อพิจารณาว่ายอดขายจะลดลงอย่างรวดเร็วหากคุณเดินต่อไปอีก 10-1 ถนนจากสถานี ดูเหมือนว่าเขาจะคิดว่าควรยอมลดค่าใช้จ่ายในการรักษาทำเลที่ดีไว้

จนถึงตอนนี้เราได้คุยกันว่าจะจ่ายหรือไม่จ่ายนั่นคือคำถาม