ครั้งสุดท้ายความต่อเนื่องของ.เมื่อคุณเข้าใจ TGs รอบ ๆ เส้นไหล ตำแหน่งชั้นหนึ่ง และตำแหน่งของคู่แข่ง (คู่แข่ง) แล้ว คุณสามารถประเมินที่ตั้งของทรัพย์สินได้โดยการเปรียบเทียบ

ประเมินอย่างใจเย็นว่ามีความจำเป็นสูงสำหรับคนที่ต้องผ่านหน้าร้านหรือไม่ และจะมีคนเดินผ่านหน้าร้านกี่คนในช่วงเวลาทำการที่วางแผนไว้

จะเกิดอะไรขึ้นหากที่ตั้งของทรัพย์สินไม่สามารถกำหนดได้ว่าดี?

หากร้านค้าอยู่ไกลจากเส้นทางการไหลผู้คนที่ออกจาก TG ไม่สามารถจดจำร้านค้าได้ง่ายหรือความสะดวกของสถานที่ตั้งนั้นด้อยกว่าคู่แข่ง (คู่แข่ง) ควรหลีกเลี่ยงการไหลตามธรรมชาติของผู้คน จำไว้ว่า การเปลี่ยนแปลงคือ ไม่ง่ายเลย

การคิดเพ้อฝันเช่นทำให้ป้ายด้านข้างโดดเด่นขึ้นหรือทำให้ร้านกว้างขึ้นเป็นเรื่องอันตรายคนเลยไม่ค่อยมาที่ร้าน

ในกรณีเช่นนี้ จำเป็นต้องเปลี่ยนนโยบาย เช่น ยกเลิกการเปิดร้านในเมืองนั้นและพิจารณาเมืองอื่น หรือชี้แจงสถานที่ที่คุณต้องการเปิดร้านในเมืองนั้นและรวบรวมข้อมูลทรัพย์สินใหม่ คือ

คุณควรหยุดเกี่ยวข้องตลอดไปเพียงเพราะเป็นข้อมูลทรัพย์สินที่คุณได้รับ

จะทำอย่างไรหากอสังหาริมทรัพย์ไม่ได้อยู่ในทำเลที่ดีแต่สามารถจัดได้ว่าอยู่ในทำเลที่ดี

หากเราพิจารณาแล้วว่าทำเลของทรัพย์สินนั้นดีแม้ว่าจะไม่ได้อยู่ในทำเลที่ดี เราจะประเมินโครงสร้างของทรัพย์สินจากมุมมองว่าประชาชนทั่วไปสามารถใช้ประโยชน์ได้ง่ายหรือไม่

ว่าร้านจะอยู่แค่ชั้น XNUMX ทั้งชั้นใต้ดินและชั้นบน มีหน้าร้านเพียงพอหรือไม่ และมีพื้นที่เพียงพอหรือไม่

หากด้านหน้าร้านสามารถป้องกันได้เพียงพอ คนเดินผ่านหน้าร้านจะจดจำร้านได้ง่ายขึ้น และการตรวจภายในร้านจากภายนอกร้านจะง่ายขึ้น เพิ่มความน่าจะเป็นที่ ทางร้านจะคัดเลือกเพิ่มขึ้น

ในชั้นใต้ดินและชั้นบนเหนือชั้น XNUMX ควรพิจารณาว่าอัตราการเข้าพักของที่นั่งนั้นต่ำกว่าที่นั่งบนชั้น XNUMX เนื่องจากผู้โดยสารต้องขึ้นบันได

แม้ว่าพื้นที่ทั้งหมดจะเพียงพอ แต่ถ้าชั้น XNUMX และชั้น XNUMX หรือชั้น XNUMX และชั้นใต้ดินมีอัตราส่วนพื้นที่ชั้น XNUMX ต่ำ คุณต้องระวังตรงจุดนั้น

まとめ

กล่าวโดยย่อ เมื่อประเมินสถานที่ตั้ง/ทรัพย์สิน ควรประเมินว่าทรัพย์สินเป็นไปตามกระแสและความเคลื่อนไหวตามธรรมชาติของผู้ใช้ ไม่ใช่จากมุมมองของช่องเปิด แต่จากมุมมองของลูกค้า มันเป็นสิ่งที่คุณทำไม่ได้ ทำถ้าคุณสติไม่ดี