ครั้งสุดท้ายความต่อเนื่องของ.เมื่อฉันได้รับคำถามเกี่ยวกับการคาดการณ์ยอดขาย และเมื่อฉันช่วยงานของฉันจริงๆ ก็มีบางสิ่งที่ฉันทำอย่างแน่นอนฉันจะแนะนำมันในครั้งนี้

ดังที่ได้กล่าวไว้ข้างต้น เรามักจะตรวจสอบเพื่อดูว่ามีร้านค้าใดที่มีตัวเลขใกล้เคียงกัน เช่น ขนาดตลาด แต่มียอดขายต่างกันหรือไม่

การคาดการณ์การขายมักจะมีความเกี่ยวข้องมากที่สุดเมื่อมีข้อมูลและข้อมูลที่เกี่ยวข้อง

ในกรณีนี้จะต้องใช้เวลาและความพยายามในขณะที่มีเวลาจำกัดด้วยวิธีการนั้นเมื่อทำนายยอดขายของอสังหาฯใหม่ทำไมถึงเป็นจำนวนนั้นล่ะท่านจะไม่สามารถตอบคำถามเช่น

มีร้านค้าที่มียอดขายใกล้เคียงกัน แต่มียอดขายต่างกันหรือไม่?คุณสามารถแก้ไขปัญหาเหล่านี้ได้โดยการตรวจสอบ

หลังจากพบร้านค้าที่มีความแตกต่างแล้ว ขั้นตอนต่อไปคือ พิจารณาสาเหตุของความแตกต่างในการขายระหว่างร้านค้า แสดงเป็นตัวเลขวัตถุประสงค์ ตั้งสมมติฐานเกี่ยวกับความสัมพันธ์กับการขาย และตรวจสอบ ทำจริงๆ แล้ว การคาดการณ์ยอดขายเป็นกระบวนการที่ทำซ้ำได้โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ฉันรู้สึกว่าส่วนหนึ่งของ "การแสดงด้วยตัวเลขวัตถุประสงค์" เป็นการแสดงทักษะ

ในการทำเช่นนั้น เป็นไปได้ที่จะใช้ตัวเลขโดยพิจารณาจากการประเมินและการให้คะแนนตามอัตนัยของมนุษย์ เช่น การประเมิน 〇〇 ในระดับ XNUMX แต่โดยส่วนตัวแล้วฉันคิดว่าควรหลีกเลี่ยง หรือแม้แต่ในงานสัมมนา ฯลฯ นั่นคือสิ่งที่ฉัน ม.พูดถึงเกี่ยวกับการบิน คำว่าทัศนวิสัยมักใช้ในการประเมินทรัพย์สิน แต่ฉันบอกว่าไม่ควรรวม "การมองเห็น" ไว้ในการคาดการณ์　

เนื่องจากการประเมินการมองเห็นของบุคคลอาจแตกต่างกันไปในแต่ละบุคคลนอกจากนี้ยังไม่มีการรับประกันว่าแม้ว่าบุคคลคนเดียวกันจะให้คะแนนแบบเดียวกันในวันที่ต่างกัน แต่การประเมินแบบเดียวกันกับครั้งก่อนก็จะถูกทำซ้ำ

ในอนาคต เราจะอธิบายวิธีการรวมคุณลักษณะต่างๆ เช่น สภาพแวดล้อมการแข่งขัน ตำแหน่ง และโครงสร้างทรัพย์สินในการพยากรณ์ แต่เราเชื่อว่าตัวเลขการประเมินของมนุษย์ไม่สามารถใช้เมื่อแสดงเป็นตัวเลขวัตถุประสงค์ได้ ได้โปรดบอกผมด้วย

คุณจะกำหนดจำนวนวัตถุประสงค์ได้อย่างไร?ดังนั้น,คราวหน้ามาพูดถึงวิธีการกำหนดตัวเลขขนาดตลาดกัน