Förutom varuhus är Ginza hem för många lyxiga märkesbutiker.Ginza är hem för några av de högsta markpriserna i Japan, och att öppna en butik i Ginza kommer att ge ditt varumärke en förstklassig image.
Ginza kan sägas vara den största informationskällan i Japan.En sak som McDonalds och Starbucks har gemensamt är att de startade sin expansion i Japan från Ginza.Andra dynamiska hyresgäster har då och då öppnat sina första butiker.
Nu skulle jag vilja prata om Ginzas vision för 2023 ur perspektivet att öppna butiker.
I maj öppnade H&M en "comeback"-butik. Efter att ha öppnat den första butiken i Japan 5 stängdes den 2008 och öppnades igen.
2008 var en tid då många snabbmodehyresgäster öppnade butiker i Ginza. ZARA öppnade också en butik 2008. Forever 2010 öppnade i GINZA SIX 21
ZARA stängde dock 2015 och Forever 21 stängde 2013 (Referensartikel:Zara stänger butiken Ginza Marronnier Street).I det senare fallet försvann inte bara butiken utan även hela företaget.
Det kan antas att en viktig orsak till stängningen var att den höga hyran i Ginza var för mycket för ett företag i en överkomlig prisklass (Referensartikel:Vad är syftet med H&M:s comeback i Ginza, genom att öppna "H&M Ginza Namiki-dori-butiken"?).
Den 9 september öppnade ett nytt varumärke sin första butik i Ginza, där alla dessa nya snabbmodehyresgäster (exklusive Uniqlo) hade stängt.Workmans nya affärsformatWorkman Colors 1:a butikhar öppnat en butik på 4:e våningen i Exit Mersa, belägen mellan Ginza 5-chome och XNUMX-chome.
Hur man än ser på det är det svårt att vara optimistisk om en hyresgäst som öppnar en butik i ett område där H&M, ZARA och Forever 21 har stängt, med dåliga meriter och en okänd framtid. Om butiker som H&M fortsätter att öppna igen förväntas de stänga och flytta till Ginza 2-chome.
Den 10 oktober kommer EDLP:s Super OK att finnas på 17:a och 3:e källarvåningen i Marronnier Gate Ginza XNUMX i Ginza XNUMX-chome.出店Gjorde. Om det var EDLP skulle konsumenterna ha trott att de skulle vilja öppna en butik på en mer tillförlitlig plats och till ett lägre pris, snarare än att göra sig besväret att öppna en butik i Ginza, där markpriserna är höga, så öppningen av butiken kändes konstigt.
Är detta något som företaget som säger sig vara EDLP aktivt har startat?När jag tittade in på företagets hemsida hittade jag en del information som inte verkade vara fallet.Enligt företagets säljfrämjande och PR-kontor, "vi fick möjligheten att öppna en butik på grund av vår relation med Fast Retailing Co., Ltd." "På Marronnier Gate Ginza 2 driver Fast Retailing Co., Ltd. UNIQLO:s globala flaggskeppsbutik UNIQLO TOKYO, samt gruppvarumärken som GU, PLST och Theory.Vårt företag kommer att öppna en butik på B2F och B1F i Marronnier Gate Ginza 2 (出所)".
Jag tolkade ovanstående innehåll enligt följande.
Det är en kommersiell anläggning som Fast Retailing hyr, och den passar inte för mode, så jag undrar om det är något jag skulle vara intresserad av, eftersom källaren inte kommer att fyllas.Så vi kontaktade förmodligen flera stormarknader, och bland dem uttryckte supermarket OK, som inte har en butik i Chuo Ward, intresse.
Även om jag inte har bekräftat detta, kan öppna en butik i Ginza ha varit ett av Super OKs mål eller ambitioner som återförsäljare. (Som konsument skulle jag vilja tro att så inte är fallet.)
Baserat på ovanstående, här är våra egna framtida förutsägelser om Ginza.
I Ginza har 4-chome, som ligger långt borta från 2-chome-området där hyresgäster traditionellt har varit koncentrerade, blivit en plats där hyresgäster till rimliga priser kan samlas, och 4-chome kan ta emot hyresgäster som inte har råd. Jag förväntar mig att det blir starkare.Det är också tänkbart att aktiemarknaden skulle kunna användas för att flytta fram hierarkin av regioner inom Ginza-området, såsom Ginza Prime, Ginza Standard och Ginza Growth.
Jag skulle vilja observera förändringar i Ginza från 2024 och framåt, samtidigt som jag kollar om saker och ting blir som förväntat.
Även om jag bara kan prata om detta mycket på min blogg och YouTube, kommer jag att fördjupa mig i fallgroparna med butiksutveckling och sätt att undvika misslyckanden, samtidigt som jag introducerar ett antal verkliga exempel, inklusive information från våra egna intervjuer. Seminariet " Butiksutvecklingsarbete 2024 Spring" kommer att hållas i Marunouchi den 3 mars nästa år.Detta kommer att vara vårt första direktsända seminarium på fyra år.Detta är ett slutet och mindre gruppmöte där du fritt kan ställa frågor.Om du är intresserad, vänligenこ ち らVänligen kontakta oss.