Utvidgning av affärsområdet: Erfarna användare av "DiverCity Tokyo" sprids jämnt över Tokyo och 1 prefekturer

I "Survey Results Report"-serien, Fukutokusha Co., Ltd:s ursprungliga forskning"Faktaundersökning om användning av kommersiella anläggningar 2015"Från rapporten kommer vi att plocka upp den data som analytikerna fokuserade på och leverera den.

När du flyttar in i en storskalig kommersiell anläggning som hyresgäst kan du vara orolig över i vilken utsträckning användare kommer till butiken från ett brett område, och utvidgningen av kommersiella utrymmet i den kommersiella anläggningen.

Storskaliga kommersiella anläggningar har lyckats skapa ett sus vid öppningstillfället och kunder rusar in för den stora öppningen.Ett tag från första dagen kommer det att vara fler än ett fåtal användare som kommer hela vägen på avstånd.Det har dock inte funnits tillräcklig verifiering av hur dessa storskaliga kommersiella anläggningar lockar kunder efter en tid sedan de öppnade.

därför"Faktaundersökning om användning av kommersiella anläggningar"(implementerad i mitten av juni 2014 och mitten av juni 6), 2015 kommersiella anläggningar (Kirarina Keio Kichijoji,IKEA Tachikawa,AEON MALL Makuhari Shintoshin,Mark är Minatomirai,Shisui Premium Outlet Mall,kitte,Mitsui Outlet Park Kisarazu,DiverCity Tokyo,Shibuya Hikarie,Tokyo Solamachi Tokyo Skytree Town,BICQLO), jämförde vi och analyserade användarprofilen i den aktuella situationen mer än ett år efter öppnandet.

För att förstå det kommersiella området för varje anläggning korstabellerade vi antalet personer som har använt anläggningen och adressdata för försökspersonerna på prefekturnivå.

För att förstå graden av koncentration i en specifik prefektur,Herfindahl-Hirshman Index (HHI)var använd. Anläggningar med ett relativt lågt HHI på 2000 XNUMX enheter ligger ofta i områden med terminalfunktioner och man kan se att de lockar kunder från ett brett område.I andra områden finns en tendens att öka koncentrationen av kommersiella ytor vid foten av kommersiella anläggningar.

Tja, vad är rankningen av uppmärksamhet?

Av de 11 undersökta kommersiella anläggningarna var "DiverCity Tokyo" den som hade lägst HHI och lockade kunder från ett brett område.

Näst lägsta HHI var "Tokyo Solamachi Tokyo Skytree Town".

Samtliga har karaktären av turistplatser och man kan säga att de fortsatte att locka kunder även efter öppning även om de var långt borta.I rapporten analyserar vi även om användarna direkt efter öppning är återkommande kunder.

I nästa "Enkätresultatrapport" kommer vi att fortsätta leverera analysresultaten av handelsområdets utbredning.Vilken av de XNUMX anläggningarna ovan, vilken tror du har ett relativt smalt kommersiellt område och en hög grad av koncentration av användare vid dina fötter?