คำจำกัดความของ “ทำเลดี” แตกต่างกันไป

ครั้งสุดท้ายความต่อเนื่องของ. โรงเรียนกวดวิชาตั้งอยู่ที่สี่แยกที่ทางหลวงสองสายข้ามไปมีความสำคัญอย่างไร?

ลักษณะหนึ่งของโรงเรียนกวดวิชาคือในหลาย ๆ กรณีผู้ชำระค่าธรรมเนียมและผู้ที่ได้รับบริการจริงนั้นแตกต่างกันผู้ปกครองจ่ายค่าเล่าเรียนและเป็นเด็กที่เข้าเรียนจริงๆ

เด็ก ๆ จะกลับบ้านครั้งเดียวจากชั้นประถมศึกษา มัธยมต้น และมัธยมปลาย ไปโรงเรียน และกลับบ้านหลังเลิกเรียนพูดอีกอย่างก็คือ มันย้ายจากบ้านหนึ่งไปอีกห้องเรียนหนึ่งไปอีกบ้านหนึ่งหากเดินเท้าหรือปั่นจักรยาน คาดว่าระยะทางจะสั้นกว่าที่คุณคิดนอกจากนี้ยังเป็นเรื่องปกติที่ผู้ปกครองต้องการให้บุตรหลานเดินทางไปโรงเรียนใกล้บ้านมากที่สุด

ในกรณีเช่นนี้ หากเราพิจารณาว่า "ทำเลดี" ของเครือข่ายระดับชาติที่ดำเนินการทั่วประเทศนั้นเป็นทำเลที่ดีสำหรับอาคารเรียนกวดวิชาแต่ละแห่งหรือไม่ เราต้องบอกว่าไม่จำเป็นต้องเป็นเช่นนั้นเสมอไป

กล่าวอีกนัยหนึ่ง คำจำกัดความของ "สถานที่ที่ดี" แตกต่างกันระหว่างเมื่อต้องรับมือกับ "ลูกค้าส่วนใหญ่ที่ไม่ระบุรายละเอียด" และเมื่อต้องรับมือกับ "ลูกค้าส่วนน้อยที่เฉพาะเจาะจง"ในกรณีของโรงเรียนกวดวิชา จำเป็นต้องเข้าใจและกำหนดลักษณะของ "ทำเลดี" ในกรณีหลัง

"ทำเลดี" สำหรับประเภทธุรกิจ "จำนวนน้อยที่ไม่ระบุ ประเภทความถี่ต่ำ" และ "ทำเลดี" สำหรับประเภทธุรกิจ "จำนวนน้อยเฉพาะ ประเภทความถี่สูง"

เป็นเด็กที่ไปโรงเรียนกวดวิชาและรับบริการจริง ๆ และพวกเขามักจะย้าย "บ้าน→ห้องเรียน→บ้าน" หลังจากกลับจากโรงเรียนนอกจากนี้ เราได้ยืนยันในบทความก่อนหน้านี้ว่าระยะทางที่เดินทางจะสั้นกว่าที่คาดไว้ เนื่องจากเราอาจเดินเท้าหรือปั่นจักรยานหลายครั้งต่อสัปดาห์

สี่แยกหลักที่ถนนตัดกันหันหน้าเข้าหาถนนใหญ่สองสายซึ่งเป็นองค์ประกอบหนึ่งที่แบ่งพื้นที่การค้า ดังนั้นจึงหมายความว่าตั้งอยู่สุดส่วนหนึ่งของพื้นที่การค้าที่ถูกแบ่งแยกในภาพ เส้นหนาสองเส้นแสดงถึงถนน ทางแยกแสดงถึงทางแยกหลัก และเขตที่อยู่อาศัยสี่แห่งล้อมรอบในกรณีนี้ โรงเรียนกวดวิชาสองแห่งตั้งอยู่ติดกันในตำแหน่งที่ 2

เมื่อให้บริการโดยชนกลุ่มน้อยที่ระบุบ่อย (ซึ่งต่อไปนี้จะเรียกว่าประเภทชนกลุ่มน้อย/ความถี่สูงที่กำหนด) ลูกค้าที่มีความสะดวกในการเดินทางไปและกลับจากตำแหน่ง [1] ในรูปจะอยู่ที่สี่แยก ที่อยู่อาศัย เป็นไปได้ว่ามีคนอาศัยอยู่ใกล้ ๆ

อย่างไรก็ตาม การมีความคาดหวังสูงในการดึงดูดลูกค้าจากด้านซ้ายบนและด้านขวาของ [1] อาจเป็นอันตรายได้เนื่องจากทางหลวงแต่อาจง่ายกว่าที่จะดึงดูดลูกค้าที่รู้สึกสะดวกสบายในการเดินทางไปโรงเรียนหากอาคารเรียนตั้งอยู่ใจกลางย่านที่พักอาศัย เช่น [2] ถึง [5]เว้นแต่ที่อยู่อาศัยจะอ่อนแอและเป็นการยากที่จะรักษาลูกค้าให้เพียงพอ

อันที่จริง ในกรณีนี้ของ Narahara-cho เมือง Hachioji 'Meiko Gijuku' มีอาคารเรียนอยู่ด้านข้างของ [4] ตามทางหลวง Akigawa ระหว่าง [5] และ [4] ในเขตที่อยู่อาศัยและจากด้านนอก ดูเหมือนว่าฉันจะรู้สึกว่า Meiko Gijuku มีความเจริญรุ่งเรืองมากขึ้น

นอกจากโรงเรียนกวดวิชาแล้ว เรายังยืนยันได้ด้วยว่าร้านสะดวกซื้อและร้านขายยาซึ่งถือเป็นประเภทเฉพาะจำนวนน้อยและความถี่สูงก็เปิดให้บริการตามทางหลวงเช่นกัน

มาวิเคราะห์พื้นที่การค้าของ Shirokanedai [ตอนที่ XNUMX]อย่างไรก็ตาม ดังที่ได้กล่าวไปแล้ว การพิจารณาการประเมินทางเข้าและศูนย์กลางของพื้นที่ที่มีบ้านเรือนหนาแน่นในเขตชนบทหลังฝั่งทะเลนั้นมีความหมายโดยเฉพาะอย่างยิ่งในกรณีของธุรกิจประเภทความถี่สูงจำนวนเล็กน้อย ดูเหมือนว่า

หากคุณกำลังคิดที่จะเริ่มต้นธุรกิจของคุณเอง“ตำแหน่งที่ดีสำหรับธุรกิจประเภทส่วนใหญ่/ความถี่ต่ำที่ไม่ระบุรายละเอียด ไม่จำเป็นต้องเป็นตำแหน่งที่ดีสำหรับธุรกิจประเภทชนกลุ่มน้อย/ความถี่สูงที่ระบุ”โปรดพิจารณาแนวคิดนี้และใช้เป็นข้อมูลอ้างอิงในการตัดสินใจเลือกสถานที่