นอกจากห้างสรรพสินค้าแล้ว กินซ่ายังเป็นที่ตั้งของร้านค้าแบรนด์หรูอีกมากมายกินซ่าเป็นที่ตั้งของราคาที่ดินที่สูงที่สุดในญี่ปุ่น และการเปิดร้านในกินซ่าจะส่งผลให้แบรนด์ของคุณมีภาพลักษณ์ระดับไฮเอนด์

กินซ่าอาจกล่าวได้ว่าเป็นแหล่งข้อมูลที่ใหญ่ที่สุดในญี่ปุ่นสิ่งหนึ่งที่ McDonald's และ Starbucks มีเหมือนกันคือพวกเขาเริ่มขยายธุรกิจในญี่ปุ่นจากกินซ่าผู้เช่าแบบไดนามิกรายอื่นเปิดร้านสาขาแรกเป็นครั้งคราว

ตอนนี้ผมอยากจะพูดถึงวิสัยทัศน์ของกินซ่าในปี 2023 จากมุมมองของการเปิดร้าน

ในเดือนพฤษภาคม H&M มีแผนเปิดร้านแบบ "กลับมาอีกครั้ง" หลังจากเปิดร้านสาขาแรกในญี่ปุ่นในปี 5 ก็ปิดตัวลงในปี 2008 และเปิดใหม่อีกครั้ง

ปี 2008 เป็นช่วงเวลาที่ผู้เช่าร้านฟาสต์แฟชั่นจำนวนมากเปิดร้านในกินซ่า ZARA ยังเปิดร้านในปี 2008 Forever 2010 เปิดที่ GINZA SIX ในปี 21

อย่างไรก็ตาม ZARA ปิดตัวลงในปี 2015 และ Forever 21 ปิดตัวลงในปี 2013 (บทความอ้างอิง:Zara ปิดร้าน Ginza Marronnier Street).ในกรณีหลังนี้ ไม่เพียงแต่ร้านค้าเท่านั้น แต่ยังรวมถึงบริษัททั้งบริษัทที่หายไปด้วย

สันนิษฐานได้ว่าสาเหตุหลักของการปิดตัวคือค่าเช่าที่สูงในกินซ่านั้นมากเกินไปสำหรับธุรกิจในช่วงราคาที่เอื้อมถึง (บทความอ้างอิง:เป้าหมายของการกลับมาของ H&M ในกินซ่าโดยเปิด "ร้าน H&M Ginza Namiki-dori" คืออะไร?)

เมื่อวันที่ 9 กันยายน แบรนด์ใหม่ได้เปิดร้านแห่งแรกในกินซ่า ซึ่งผู้เช่าร้านฟาสต์แฟชั่นรายใหม่ทั้งหมด (ยกเว้น Uniqlo) ได้ปิดตัวลงแล้วรูปแบบธุรกิจใหม่ของคนงานเวิร์คแมนคัลเลอร์ สาขา 1ได้เปิดร้านที่ชั้น 4 ของทางออก Mersa ซึ่งตั้งอยู่ระหว่าง Ginza 5-chome และ XNUMX-chome

ไม่ว่าคุณจะมองอย่างไร ก็ยากที่จะมองโลกในแง่ดีเกี่ยวกับผู้เช่าที่เปิดร้านในพื้นที่ที่ H&M, ZARA และ Forever 21 ปิดตัวลง โดยมีประวัติที่ย่ำแย่และอนาคตที่ไม่รู้จัก หากร้านค้าอย่าง H&M ยังคงเปิดอีกครั้ง คาดว่าจะปิดและย้ายไปที่ Ginza 2-chome

ในวันที่ 10 ตุลาคม Super OK ของ EDLP จะตั้งอยู่ที่ชั้นใต้ดิน 17 และ 3 ของ Marronnier Gate Ginza XNUMX ใน Ginza XNUMX-chomeการเปิดร้านทำ. ถ้าเป็น EDLP ผู้บริโภคคงจะคิดว่าอยากเปิดร้านในทำเลที่น่าเชื่อถือและราคาถูกกว่า แทนที่จะไปเจอปัญหาในการเปิดร้านในกินซ่าที่ราคาที่ดินสูง ดังนั้นการเปิดร้าน ของทางร้านรู้สึกแปลกๆ

นี่เป็นสิ่งที่บริษัทที่อ้างว่าเป็น EDLP จัดตั้งขึ้นอย่างจริงจังหรือไม่?เมื่อฉันดูเว็บไซต์ของบริษัท ฉันพบข้อมูลบางอย่างที่ดูเหมือนจะไม่เป็นเช่นนั้นสำนักงานส่งเสริมการขายและประชาสัมพันธ์ของบริษัท ระบุว่า “เราได้รับโอกาสในการเปิดร้านเนื่องจากความสัมพันธ์ของเรากับบริษัท ฟาสท์ รีเทลลิ่ง จำกัด” “ที่ Marronnier Gate Ginza 2 บริษัท Fast Retailing จำกัด ดำเนินธุรกิจร้านเรือธงระดับโลกของ UNIQLO UNIQLO TOKYO รวมถึงแบรนด์ในเครือ เช่น GU, PLST และ Theoryบริษัทของเราจะเปิดร้านบนชั้น B2F และ B1F ของ Marronnier Gate Ginza 2 (出所) ".

ฉันตีความเนื้อหาข้างต้นดังนี้

เป็นอาคารพาณิชย์ที่ Fast Retailing ให้เช่า และไม่เหมาะกับแฟชั่น เลยสงสัยว่ามีอะไรน่าสนใจบ้างหรือเปล่า เพราะชั้นใต้ดินไม่ได้ต่อเติมดังนั้นเราจึงอาจติดต่อกับซูเปอร์มาร์เก็ตหลายแห่ง และในนั้น ซูเปอร์มาร์เก็ต OK ซึ่งไม่มีสาขาในเขตชูโอก็แสดงความสนใจ

แม้ว่าฉันจะไม่ได้ยืนยันเรื่องนี้ แต่การเปิดร้านในกินซ่าอาจเป็นหนึ่งในเป้าหมายหรือแรงบันดาลใจของ Super OK ในฐานะผู้ค้าปลีก (ในฐานะผู้บริโภค ฉันอยากจะคิดว่าไม่เป็นเช่นนั้น)

จากที่กล่าวมาข้างต้น นี่คือการคาดการณ์ในอนาคตของเราเกี่ยวกับกินซ่า

ในกินซ่า 4-chome ซึ่งห่างไกลจากพื้นที่ 2-chome ซึ่งแต่เดิมผู้เช่าราคาสูงมักกระจุกตัว ได้กลายเป็นสถานที่ที่สามารถรวบรวมผู้เช่าราคาไม่แพงได้ และ 4-chome ก็สามารถรองรับผู้เช่าที่ไม่มีเงินจ่ายได้ ฉันคาดหวังว่ามันจะแข็งแกร่งขึ้นนอกจากนี้ยังเป็นไปได้ว่าตลาดหุ้นสามารถใช้เพื่อพัฒนาลำดับชั้นของภูมิภาคภายในพื้นที่กินซ่า เช่น Ginza Prime, Ginza Standard และ Ginza Growth

ฉันอยากจะสังเกตการเปลี่ยนแปลงในกินซ่าตั้งแต่ปี 2024 เป็นต้นไป พร้อมทั้งตรวจสอบว่าสิ่งต่างๆ เป็นไปตามที่คาดไว้หรือไม่

แม้ว่าฉันจะพูดถึงเรื่องนี้ได้มากในบล็อกและ YouTube ของฉันเท่านั้น แต่ฉันจะเจาะลึกถึงข้อผิดพลาดของการพัฒนาร้านค้าและวิธีการหลีกเลี่ยงความล้มเหลวพร้อมทั้งแนะนำตัวอย่างในชีวิตจริงจำนวนหนึ่งรวมถึงข้อมูลจากการสัมภาษณ์ของเราเอง งานสัมมนา " งานพัฒนาร้านค้า 2024 Spring" จะจัดขึ้นที่เมืองมารุโนะอุจิในวันที่ 3 มีนาคมปีหน้านี่จะเป็นการสัมมนาสดครั้งแรกของเราในรอบสี่ปีเป็นการประชุมกลุ่มปิดและกลุ่มย่อยที่คุณสามารถถามคำถามได้อย่างอิสระหากคุณสนใจกรุณาทิศทางนี้กรุณาติดต่อเรา.