อนาคตอันใกล้ของสิ่งอำนวยความสะดวกเชิงพาณิชย์ในเขตมหานครโตเกียวจากการสำรวจพฤติกรรมผู้บริโภค: บริษัทผู้เช่าร้านค้าเฉพาะทางควรตัดสินการเปิดร้านใหม่ในอนาคตอย่างไร ~ (บันทึกการบรรยายมีนาคม 2016)
まとめ
(บันทึกการบรรยาย [XNUMX]ต่อจาก)
- การพัฒนาสิ่งอำนวยความสะดวกเชิงพาณิชย์ขนาดใหญ่ขึ้นอยู่กับสถานที่ตั้ง และตั้งแต่ช่วงครึ่งหลังของทศวรรษที่ 90 เป็นต้นมา มีขนาดและการขยายตัวเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว
- ในขณะที่ห้างสรรพสินค้ากำลังกลายเป็นสถานที่สำหรับการช็อปปิ้งความรู้สึกของห้างสรรพสินค้าที่มากเกินไปก็เพิ่มขึ้นจำนวนห้างสรรพสินค้าโปรเฟสเซอร์ก็เพิ่มขึ้นและเศรษฐกิจแบบเปิดก็สั้นลง หายไป
- มีความต้องการที่เพิ่มขึ้นสำหรับ "ความสะดวกสบายของสถานที่" สำหรับสิ่งอำนวยความสะดวกเชิงพาณิชย์สิ่งอำนวยความสะดวกเชิงพาณิชย์สำหรับใคร? “เขตการค้าเท้า” ชัดเจนหรือไม่?ศูนย์จะอยู่ที่ไหนเมื่อพิจารณาจากปัจจัยดังกล่าว จำเป็นต้องเลือก SC เชิงรุก และกำหนดยอดขายและจำนวนเงินลงทุนที่เหมาะสม
- ห้ามคิดในแง่ดีและเพ้อฝันเกี่ยวกับการดึงดูดลูกค้า
ฉันได้พูดคุยเกี่ยวกับเรื่องนี้ฉันถามว่ามันเป็นไปไม่ได้อีกต่อไปที่จะบอกว่าปลอดภัยหรือโอเคเพียงเพราะมันใหญ่สำหรับตัวพาณิชยกรรมเอง ความสะดวก ของทำเล ไปง่าย ไปใครสะดวก?นั่นคือสิ่งที่จำเป็นไม่ใช่หรือ?เราไม่ควรมองในแง่ดีเกี่ยวกับการดึงดูดลูกค้า และในฐานะบริษัทผู้เช่า เราอาจต้องสังเกตสิ่งต่างๆ อย่างจริงจังแทนที่จะยอมรับในสิ่งที่โรงงานบอก เราก็ควรจะเตรียมการด้านของเราอย่างเหมาะสมด้วยไม่ใช่หรือ?ฉันสามารถพูดคุยเกี่ยวกับมันแม้ว่าคุณจะเปิดร้าน คุณอาจต้องคาดการณ์ยอดขายที่เหมาะสม กำหนดจำนวนเงินลงทุน และกำหนดระยะเวลาคืนทุนที่เข้มงวดมาก ฉันสามารถพูดคุยกับคุณได้ (นั่นคือทั้งหมด)