การขยายพื้นที่ธุรกิจ: ผู้ใช้ที่มีประสบการณ์ของ "DiverCity Tokyo" กระจายไปทั่วโตเกียวและ 1 จังหวัด

ในชุด "รายงานผลการสำรวจ" การวิจัยดั้งเดิมของ Fukutokusha Co., Ltd."แบบสำรวจหาข้อเท็จจริงเกี่ยวกับการใช้สิ่งอำนวยความสะดวกเชิงพาณิชย์ พ.ศ. 2015"จากรายงาน เราจะรับข้อมูลที่นักวิเคราะห์เน้นและส่งมอบ

เมื่อคุณย้ายเข้าไปอยู่ในอาคารพาณิชย์ขนาดใหญ่ในฐานะผู้เช่า คุณอาจกังวลเกี่ยวกับขอบเขตที่ผู้ใช้มาที่ร้านจากพื้นที่กว้าง และการขยายพื้นที่เชิงพาณิชย์ของอาคารพาณิชย์

สิ่งอำนวยความสะดวกเชิงพาณิชย์ขนาดใหญ่ประสบความสำเร็จในการสร้างความฮือฮาในเวลาเปิดทำการ และลูกค้าต่างเร่งรีบในการเปิดตัวอย่างยิ่งใหญ่นับจากวันแรกจะมีผู้เล่นมากกว่าสองสามคนที่มาจากแดนไกลอย่างไรก็ตาม ยังไม่มีการตรวจสอบเพียงพอว่าสิ่งอำนวยความสะดวกเชิงพาณิชย์ขนาดใหญ่เหล่านี้ดึงดูดลูกค้าได้อย่างไรหลังจากผ่านไประยะหนึ่งตั้งแต่เปิดทำการ

ดังนั้น"แบบสำรวจหาข้อเท็จจริงเกี่ยวกับการใช้อาคารพาณิชย์"(ดำเนินการในช่วงกลางเดือนมิถุนายน 2014 และกลางเดือนมิถุนายน 6) อาคารพาณิชย์ 2015 แห่ง (คิรารินะ เคโอะ คิจิโจจิ,อิเกีย ทาชิกาวะ,อิออนมอลล์ มาคุฮาริ ชินโตชิน,มาร์ค อิซ มินาโตะมิไร,ชิซุย พรีเมียม เอาท์เล็ท มอลล์,คิตตี้,มิตซุย เอาท์เล็ท พาร์ค คิซะระซุ,ไดเวอร์ซิตี้ โตเกียว,ชิบูย่า ฮิคาริเอะ,โตเกียว โซลามาจิ โตเกียวสกายทรีทาวน์,บิ๊กคิว) เราเปรียบเทียบและวิเคราะห์โปรไฟล์ผู้ใช้ในสถานการณ์ปัจจุบันหลังจากเปิดมานานกว่าหนึ่งปี

เพื่อให้เข้าใจถึงพื้นที่เชิงพาณิชย์ของแต่ละสถานที่ เราจึงทำตารางข้ามจำนวนผู้ใช้สถานที่และข้อมูลที่อยู่ของอาสาสมัครในระดับจังหวัด

เพื่อที่จะเข้าใจระดับความเข้มข้นในจังหวัดใดจังหวัดหนึ่งโดยเฉพาะดัชนี Herfindahl-Hirshman (HHI)ถูกนำมาใช้ สิ่งอำนวยความสะดวกที่มี HHI ค่อนข้างต่ำ 2000 ยูนิตมักตั้งอยู่ในพื้นที่ที่มีฟังก์ชั่นเทอร์มินัล และจะเห็นได้ว่ากำลังดึงดูดลูกค้าจากพื้นที่กว้างในด้านอื่นๆ มีแนวโน้มที่จะเพิ่มความเข้มข้นของพื้นที่เชิงพาณิชย์บริเวณเชิงเขาของอาคารพาณิชย์

ดีอันดับความสนใจคืออะไร?

จากการสำรวจสิ่งอำนวยความสะดวกเชิงพาณิชย์ 11 แห่ง ที่มี HHI ต่ำที่สุดและดึงดูดลูกค้าจากพื้นที่กว้างๆ คือ "ไดเวอร์ซิตี้ โตเกียว"

HHI ที่ต่ำที่สุดรองลงมาคือ "Tokyo Solamachi Tokyo Skytree Town"

ทั้งหมดมีลักษณะเฉพาะของสถานที่ท่องเที่ยว เรียกได้ว่าดึงดูดลูกค้าได้อย่างต่อเนื่องแม้จะเปิดร้านแล้วแม้ว่าจะอยู่ห่างไกลก็ตามในรายงาน เรายังวิเคราะห์ด้วยว่าผู้ใช้ทันทีที่เปิดเป็นลูกค้าซ้ำหรือไม่

ใน "รายงานผลการสำรวจ" ถัดไป เราจะดำเนินการส่งมอบผลการวิเคราะห์การแพร่กระจายของพื้นที่การค้าต่อไปจากสิ่งอำนวยความสะดวก XNUMX แห่งข้างต้น คุณคิดว่าร้านใดมีพื้นที่การค้าที่ค่อนข้างแคบและมีผู้ใช้จำนวนมากอยู่ที่เท้าของคุณ