Jag kallar de områden i en stad som verkar vara bekanta men som faktiskt är obekanta för "kliande områden".Anledningen till att det "kliade" är för att det var ett område där jag inte tillräckligt undersökt handelsområdet själv.Sättet att övervinna det är enkelt: gå i staden, kör i förorterna.Det finns ett område i Nagoya som en gång inte hade tillräckligt med tid för det.
(Eftersom det är sommarlov tror jag att lite lek är tillåtet, så snälla ha ut med mig, även om det innehåller personliga berättelser.)
Runt 2006 höll en person som ansvarade för Chukyo-området i Company S, som jag brukade tillhöra, på att rita en fastighet.Jag förstår den ansvarigas åsikt att den lokala platsen i det området är enastående, men det var ett område som var svårt att bedöma, och tiden räckte inte till, så jag hade svårt att skapa logik.Det området kallas "Osu".
gårdagens bloggMen när jag deltog i ett möte i Nagoya, som jag nämnde tidigare, råkade jag höra namnet på en plats som heter "Osu", och det var cirka 35 minuters promenad från centrum av Nagoya. Då bestämde jag mig för att försökte hitta ett svar på frågan om jag hade problem med att fatta ett beslut, så jag bestämde mig för att ta en promenad i svalka av morgonen (det var faktiskt redan varmt).
"Gå" betyder här "gå utan att titta på en karta eller smartphone, med tanke på den ungefärliga riktningen", som jag skrev i den officiella läroboken för den praktiska kursen för butiksutveckling som ska publiceras.
Det är en eller två tunnelbanestationer söder om Fushimi, så jag trodde att jag skulle vara där senast vid lunchtid, men jag kunde inte ta mig dit.
Som förväntat av Toyota Motor Corporation finns det vägar med fem filer på varje sida, och det finns motorvägar som slingrar sig ovanför, och det finns järnvägar, floder och broar emellan, så det tar några minuter att gå mellan korsningar. är naturligt. .Min riktningskänsla var förlamad, och när jag gick till en gata med bilar, cyklar och människor siktade jag på Osu, men jag kom fram till Meitetsu Sanno Station.Sanno är en station som brukade vara "Nagoya Baseball Stadium" på en gång.En fältundersökning misslyckades.
Riktningen från stationen till Nagoya Stadium är mycket svag, men det finns en flödeslinje, vilket gör att det kommer att bli ett bondgårdsspel.Eftersom det enligt prognosen var en varm dag bestämde sig Osu för att ta en tidig lunchpaus imorgon.MasudaJag hade en Dragons-måltid på ”, såg rookien Neo-kuns tredje vändning i slagträ och återvände till centrala Nagoya med hjälp av Meitetsu-linjen utan att gå.
Genom att kontrollera kartan för misslyckanden att nå dessa destinationer blir de kliande områdena mindre kliande.De dagar då det inte är för varmt och man har gott om tid tycker jag det är värt att försöka göra sådana här misstag.
Vad gäller varför Company S hade det svårt med fastigheten i Osu 2006,nästa bloggoch.Som en bonus kommer vi också att introducera kedjeföretag som öppnar butiker som "Typhoon" i Osu.
Butiksutveckling praktisk kurs Officiellt textinnehåll
Butiksutveckling praktisk kurs Officiell text (XNUMX:a upplagan)
● Introduktion
Kapitel XNUMX Vad är jobbet med butiksutveckling?
1. Vad är butiksutvecklingsavdelningen?
[XNUMX] Hur uppfattas butiksutvecklingsavdelningen? [XNUMX] Bakgrund till missförstånd om butiksutveckling [XNUMX] Nödvändighet av att beväpna oss med teori ●Kolumn XNUMX: Kan andra erfarenheter än butiksutveckling utnyttjas i butiksutvecklingsavdelningen?
2. Affärsflöde av butiksutveckling
[XNUMX] Exempel på allmänt affärsflöde.
3. För effektivare butiksutvecklingsaktiviteter
[XNUMX] Vad som krävs för effektiviteten [XNUMX] Företagens tendens att inte öka antalet butiker ●Kolumn ② Vilken försäljningsprognos bör vara ●(Fallstudie) Återkallande från öppnandet av den första butiken om bara två år
Kapitel 1 Fastighetsutveckling (tills en butik öppnas)
1. Innan du börjar samla in fastighetsinformation
[XNUMX] Vad ska jag göra från första dagen jag anländer? [XNUMX] Hur man går vidare med befintlig butiksanalys
2. Begreppet fastighetsvärdering
[XNUMX] Platstyp [XNUMX] Faktorer som påverkar butiksförsäljningen Kolumn XNUMX: Klassificering av storskaliga kommersiella anläggningar
3. Ordlista över termer som används vid fastighetsvärdering
[XNUMX] Handelsområde [XNUMX] TG (Trafikgenerator) [XNUMX] Flödeslinje [XNUMX] GIS-system (geografiskt informationssystem) [XNUMX] Trafikvolymundersökning [XNUMX] Fältundersökning
4. Insamling av fastighetsinformation
[XNUMX] Gatubutik [XNUMX] Lagra i en anläggning [XNUMX] Attityd vid insamling av fastighetsinformation Kolumn XNUMX Distribution av fastighetsinformation Kolumn XNUMX "Två fel" vid val av lämplig plats
5. Fastighetsbesiktning och internt förslag
[2] Attityd vid genomförande av en fastighetsundersökning [XNUMX] Fastighetsundersökningsprocedur [XNUMX] Syfte och metod för skrivbordsundersökning (hypoteskonstruktion) [XNUMX] Syfte och metod för fältundersökning (informationsinsamling + hypotesverifiering) [XNUMX] Information [XNUMX ] Attityd vid presentation Kolumn XNUMX Hur man konstruerar en effektiv hypotes Kolumn XNUMX Hur man mäter längden på fasaden Kolumn XNUMX Rekommendation för en XNUMX-minuters presentation
Kapitel XNUMX Butiksöppningsstrategi/Strategi för butiksnätverksoptimering
1. Ram för strategisk planering
[XNUMX] Komplext problem [XNUMX] Specifikt affärsproblem
2. Butiksöppningsstrategi
[XNUMX] Syfte med butiksöppningsstrategin [XNUMX] Hur man beräknar det totala antalet butiker [XNUMX] Regional fördelning av det totala antalet butiker [XNUMX] Sex typer av butiksöppningsstrategier [XNUMX] Koppla butiksöppningsstrategier till områdesstrategier Punkter att notera i SC butiksutveckling enl
3. Strategi för optimering av filialnätverk
[XNUMX] Tillvägagångssätt för optimering av butiksnätverk [XNUMX] Metod för att analysera butiksnätets nuvarande tillstånd (hälsokontroll)
4. Områdesstrategi
[XNUMX] Vad är områdesstrategi? [XNUMX] Syfte med områdesstrategi [XNUMX] Vad händer utan områdesstrategi? [XNUMX] Hur man formulerar en områdesstrategi [XNUMX] Begreppet butiksvinstmarginal i områdesstrategin [XNUMX] Begreppet butikernas roll i områdesstrategin [XNUMX] Begreppet optimal placering av butikerna i området [XNUMX] Kannibalisering Tänkesätt ● Kolumn ⑩ Vad är en strategi? ●Kolumn XNUMX Rekommendationer för kundenkätundersökningar som är användbara för områdesstrategier ●Kolumn XNUMX Vad inspirerade dig att komma med ”Area Age”? ●Kolumn XNUMX. Rekommendationer för att skapa områdesrapporter
5. Hur man gör en marknadsplan
[XNUMX] Procedur för att göra en marknadsplan [XNUMX] Hur man inkluderar befintlig butikskannibalism i samband med nya butiksöppningar
6. Sju skäl för butiksöppningsstrategi "Varför är du där nu?"
Kapitel XNUMX Försäljningsprognos med Excel
1. Vad är försäljningsprognosen för nya butiker hos kedjeföretag?
[XNUMX] Hur övertygar man försäljningsprognoser? [XNUMX] Vad är en försäljningsprognosmodell?
2. Befintlig butiksanalysmetod för försäljningsprognos
[XNUMX] Hur man skapar en databas [XNUMX] Hur man läser befintlig butiksförsäljningsdata [XNUMX] Hur man samlar in och analyserar data
3. Hur man gör en försäljningsprognosmodell
[XNUMX] Enkel regressionsanalys [XNUMX] Multipel regressionsanalys [XNUMX] Variabler [XNUMX] Hur man ansöker om nya egenskaper och anteckningar om användning
● Äntligen
● Ordlista
● Bilagor Rankning av tsubo-effektivitet för stora köpcentrum (topp 150)