När det gäller företag som ökar antalet butiker genom att öppna butiker som hyresgäster i kommersiella lokaler etc. kan man säga att anläggningssidan ofta har en stark förhandlingsstyrka.
Graden av förhandlingsstyrka tros dock variera beroende på hyresgäst.Hyresgäster som är populära och säljer bra har ofta mycket drag och i så fall kan man säga att deras förhandlingsstyrka är stark.
Var är de starka hyresgästerna nuförtiden?Här är ett sätt att kontrollera det objektivt.
Om det finns flera stora kommersiella anläggningar i ett område, kontrollera golvguiderna där.
Anta nu:
Hyresgäster med stark förhandlingsstyrka anses ha en hög grad av frihet att välja kommersiella lokaler och även om de har en butik i anläggning A kan de även öppna butik i närliggande anläggning B. (Svaga hyresgäster kan inte göra det)
Den här gången tre anläggningar i Tachikawa-området (Tachikawa Station "Lumine Tachikawa""Granduo Tachikawa"När"LaLaport Tachikawa Tachihi”), skulle jag vilja kolla vilka hyresgäster som öppnar butiker i flera anläggningar.Använd golvguiden för att kontrollera om det finns två andra anläggningar centrerade på LaLaport Tachikawa Tachihi.Det är forskning som du kan göra utan att spendera några pengar.Hyresgäster utesluter att äta och dricka.
Förutom LaLaport Tachikawa Tachihi är de största hyresgästbolagen som har ytterligare en butik i totalt två kommersiella anläggningar följande.
Finns det då ett hyresgästbolag som har butiker i alla tre anläggningarna?
Jag har. Jag kunde bekräfta två saker.Nu, var och var?
XNUMX kommersiella anläggningar i Tachikawa-området (Tachikawa Station "Lumine Tachikawa""Granduo Tachikawa"När"LaLaport Tachikawa Tachihi) Finns det något hyresgästbolag som har butik i alla? Jag hade två. Två är som följer.
| Affärsnamn | Lumine Tachikawa | Granduo Tachikawa | LaLaport Tachikawa Tachihi |
| ABC-MART | ○ | ○ | ○ |
| l'occitane | ○ | ○ | ○ |
Om det inte inkluderar resultat som många skulle anse "som förväntat", skulle det vara svårt att få trovärdighet från denna forskningsmetodik.
Jag kommer att göra samma sak inom ett annat område och dela resultaten, men om du tycker att det är trovärdigt, använd det.
Ovanstående var ett förslag på hur man identifierar starka hyresgäster.