förra gångenFortsättningen av.På senare tid försöker storskaliga kommersiella anläggningar upprätthålla attraktiviteten hos kommersiella anläggningar genom att öka antalet hyresgäster och öka kundmöjligheterna vid byte av hyresgäster eller renovering.Vad betyder det här?

Att öka antalet hyresgäster som får plats i samma utrymme innebär i slutändan mindre kvadratmeter per hyresgäst.

Nyligen, när jag gick genom en kommersiell anläggning, kände jag att jag var på en "mässgata med matstånd" i vissa delar av anläggningen.På båda sidor om den smala gatan stod trånga hyresgäster uppradade sida vid sida, och mycket folk gick fram och tillbaka mellan dem.Dessutom har förortsrestaurangkedjor som "Saizeriya" och "Nagasaki Champon Ringer Hut" öppnat mer kompakta butiker för köpcentrum.

En ökning av antalet hyresgästföretag har fördelen att antalet mottagare av depositioner som depositioner och säljfrämjande samarbetsavgifter för kommersiella lokaler ökar.Men från hyresgästsidan, om antalet hyresgäster ökar samtidigt som antalet kunder i anläggningen som helhet inte växer nämnvärt, kommer konkurrensen mellan hyresgästerna naturligtvis att intensifieras, och försäljningsmöjligheterna kommer lätt att minska på grund av minskad försäljningsyta Jag kan förutsäga.

I så fall ser det ut som att den här trenden inte kommer att vara länge.Vad tror du om den framtida inriktningen för kommersiella anläggningar?

Under flera år gav jag en gång råd till flera ansvariga för ett företag som driver en stor kommersiell anläggning.Om du arbetar för ett företag som driver kommersiella anläggningar under lång tid, kommer du att fastna i stereotypen att "ett köpcentrum är en plats där materiella varor säljs", och du kommer oundvikligen att komma på idén om attrahera butiker som hyresgäster. Jag kunde hjälpa dig att ändra inställningen hos alla ansvariga.Från nästa gång skulle jag vilja prata om de saker jag pratade om där som jag tror är gemensamma för många kommersiella anläggningar.Fortsättanästa bloggoch.