Vilka kommersiella anläggningar är säkra för hyresgästföretag att öppna?
Jag vill be att det inte kommer att ske, men även om det är bra att ditt företag med glädje kunde öppna en butik som hyresgäst i en nyutvecklad kommersiell anläggning, sattes prognosen inför öppning med hänvisning till den beräknade årliga försäljningen av hela anläggningen av byggherren Finns det inte ett fall där det faktiska försäljningsvärdet inte når upp till beloppet?
Eller har du någonsin upplevt en situation där försäljningen, som var betydligt högre än förväntat när du först öppnade, började minska efter ett tag och inte stannade?
Eftersom hyresgästbolagen förlitar sig på de kommersiella anläggningarna själva för att attrahera kunder, om de kommersiella anläggningarna i sig inte lockar (eller lockar) kunder som förväntat, kommer det naturligtvis att ha en negativ (positiv) inverkan på hyresgästbolagens försäljning.
(ett företag) Japan Shopping Center Association2012 köpcentrum öppnade 35 och 2013 65.Och 2013 % av de 65 fastigheter som öppnade 75 är koncentrerade till storstadsområden, inklusive Tokyos storstadsområde, Chukyo-området och Kinki-området.Dessutom, per plats, är 55% i konventionella förortslägen, medan centrala områden och deras omgivande områden står för 45%, vilket ökar i betydelse i antal.
Det betyder att antalet stadsköpcentrum ökar snarare än de traditionella förorts.Om öppnandet av kommersiella anläggningar koncentreras till ett visst område, även om befolkningen är koncentrerad till storstadsområdet, kommer varje anläggning att vara ekonomiskt bärkraftig?Frågan uppstår också.
En ny kommersiell anläggning öppnar nästan varje år och rörelsen vid öppnandet av den mest omtalade anläggningen plockas ibland upp av media.Det har dock kommit få rapporter om vad som hände efter det och när jag efter ett tag stannade till på väg till jobbet upptäckte jag att det var förvånansvärt tomt.
Det kan vara dags för hyresgästbolagen att på lämpligt sätt bedöma vilken typ av kommersiella anläggningar som är säkra.
Med förhoppningen att det skulle vara ett av materialet för att fatta sådana beslut genomförde vi "Undersökningen om kommersiella anläggningsutnyttjande 2015" som vår egen undersökning.