"Tilstedeværelse eller fravær af ting i nærheden af ​​butikken" er et indhold, der ikke ændrer sig, uanset hvem der kigger på det, og vi vil gerne inddrage det aktivt i vores forudsigelser.Hvis salget af butikker med en station i nærheden stiger, vurderes stationen at have en positiv effekt på salget.Det kan dog også virke omvendt.Forskellige sager kan overvejes afhængigt af typen af ​​branche, virksomhedstype og virksomhed.

Redegør for det maksimale salgsbeløb, der kan forventes ud fra markedsstørrelsen ⇒ Ud fra det justeres beløbet under hensyntagen til, om ejendommens omgivende miljø indeholder gunstige faktorer for virksomheden ⇒ Muligheder for ejendommens beliggenhed og bygningsstruktur. rækkefølgen for at tilføje problemer og foretage yderligere justeringer ⇒ er let at forstå for lytteren.

Det tal, du tilføjer efter markedsstørrelse, bør ikke indeholde faktorer, der er relateret til markedsstørrelse.Du behøver ikke to tal, der relaterer på samme måde.Salgsareal skal inkluderes.Vi vil gerne inkludere enhver information, der indikerer kvaliteten af ​​markedet frem for dets kvantitet.Vi vil gerne tage hensyn til virksomhedens konkurrencemiljø, beliggenhed og ejendomsstruktur.

Tal relateret til markedsstørrelse skal altid medtages, men hvilke tal skal bruges specifikt?Hvilken af ​​den omkringliggende befolkning, antallet af husstande, antallet af etableringer, antallet af ansatte, antallet af passagerer, der stiger af og på den nærmeste station, det årlige salg af omkringliggende detailvirksomheder mv., skal bruges?Har du et lille antal butikker, er det lige meget, hvilken du vælger, da andre faktorer også påvirker salget.

Hvordan måler man størrelsen på hospitalsmarkedet?Hvilket antal anses for at sælge meget kaffe, hvis det er stort?Det kan ikke bruges, fordi antallet af ambulante patienter ændrer sig.Antallet af senge ser ud til at hænge sammen med antallet af patienter og ændrer sig ikke fra dag til dag. Ligger det omkring 5000 er det et stort sygehus, men det hænger ikke stærkt sammen med salget.Jeg måtte lede efter andre årsager.

Ved en enkelt erhvervsbygning kan lejersalget, selvom salgsarealet er det samme, forventes at stige på grund af den høje koncentration af salgsgulve.Hvis der er flere haller, vil salgsgulvene blive spredt, butikkens evne til at tiltrække kunder vil variere, og salget vil have en tendens til at være lavt.Det er mere sikkert at betragte udvidelsen af ​​gulvarealet og åbningen af ​​nye bygninger som negative faktorer, når man forudsiger salg.

Ting at huske på, når du åbner en butik i et stort anlæg: Det er skræmmende at være optimistisk omkring salget alene baseret på markedsstørrelse.Selvom salgsarealet på erhvervslokalet er det samme, var der stor forskel på lejerbutikkernes salg.Der er ikke den store forskel på butikspladsen.Hvad kan årsagen til uoverensstemmelsen være?

Tjek, om der er butikker med lignende gulvareal, men med andet salg.Der er en passende størrelse til en butik, og den varierer alt efter branche, virksomhedstype, beliggenhed mv.Dette er den konventionelle måde at tænke på, men det er nødvendigt omhyggeligt at verificere, om den samme tendens fortsætter for post-corona salg.

Stiger butikssalget med befolkning, der indikerer markedsstørrelse?Er der butikker med lignende befolkningsværdier, men med forskellige salg?Hvorfor forskellen?Hvorfor sælger den ikke, hvad er den ringere pointe?Jeg tror.Spørg også dine kolleger.Grunden til, at den ikke sælger, kommer uventet.

Nu er det tid til nøje at analysere forholdet mellem markedsstørrelse og salg.Før COVID-XNUMX blev blot det at have et stort marked betragtet som en god ting.Folks adfærd har dog ændret sig på grund af corona-uroen, og det er svært blot at tro, at en stor markedsstørrelse er en god ting.