Er det sikkert, hvis der ikke er butikker i samme branche i nærheden?I fødevare- og drikkevareindustrien var der en tendens til, at salget steg i myldretiden, når der er konkurrerende butikker i nærheden i et stort område i centrum på helligdage.I områder, hvor der ikke er nogen konkurrenter i servicebranchen, er der muligvis ingen brugsskik, og salget kan være vanskeligt.Sameksisterende virksomheder synes til en vis grad at være nødvendige.

Det giver mening at identificere lejere i andre brancher, som sandsynligvis er tæt forbundet med deres egne butikskunders fysiske adfærd.Hvis man tjekker, om der er sådan en butik på samme etage eller tæt på, og hvis man kan se, at den gruppe, der har den, har et højere salg end den gruppe, der ikke har, kan man tro, at det påvirker salget. .

Det er en quiz.En nærsynet forbruger besøgte et stort kommercielt anlæg.Hvis en af ​​grundene til at komme i butikken inkluderer "at lave nye briller eller kontaktlinser", er det svært at forestille sig at tage hjem bare derfor.Hvilke lejere ud over kernelejere er mest tilbøjelige til at stoppe hos forbrugeren?

Er der nogen lejere eller faciliteter, der er kompatible eller ikke kompatible med din butik?Er det i samme kommercielle facilitet eller inden for en vis afstand fra butikken?Om der er konkurrenter, og om butikken ligger i hovedindgangsetagen i erhvervsanlægget.Miljøet omkring butikken, der kan ses som et valg mellem "om der er eller ej", er en vigtig faktor i salgsprognoserne.

Redegør for det maksimale salgsbeløb, der kan forventes ud fra markedsstørrelsen ⇒ Ud fra det justeres beløbet under hensyntagen til, om ejendommens omgivende miljø indeholder gunstige faktorer for virksomheden ⇒ Muligheder for ejendommens beliggenhed og bygningsstruktur. rækkefølgen for at tilføje problemer og foretage yderligere justeringer ⇒ er let at forstå for lytteren.

Ved en enkelt erhvervsbygning kan lejersalget, selvom salgsarealet er det samme, forventes at stige på grund af den høje koncentration af salgsgulve.Hvis der er flere haller, vil salgsgulvene blive spredt, butikkens evne til at tiltrække kunder vil variere, og salget vil have en tendens til at være lavt.Det er mere sikkert at betragte udvidelsen af ​​gulvarealet og åbningen af ​​nye bygninger som negative faktorer, når man forudsiger salg.

Ting at huske på, når du åbner en butik i et stort anlæg: Det er skræmmende at være optimistisk omkring salget alene baseret på markedsstørrelse.Selvom salgsarealet på erhvervslokalet er det samme, var der stor forskel på lejerbutikkernes salg.Der er ikke den store forskel på butikspladsen.Hvad kan årsagen til uoverensstemmelsen være?

At åbne en butik i en kommerciel facilitet adskiller sig fra at åbne en gadebutik med hensyn til salgsmetoder og holdning.Jeg forsøgte at angribe kommercielle faciliteter uden at vide det, men jeg blev ikke behandlet, og jeg fik at vide hårde ting, og jeg mistede min selvtillid.

Når en forbruger går til et nyåbnet erhvervsanlæg, er det rimeligt at tro, at de kommer ind gennem indgangen og så ser sig om i ``hovedområdet'' fra hjørne til hjørne.Hvis der er to haller i lokalerne, er det svært at forestille sig ikke at besøge en.XNUMX. sal over jorden/[…]

Det betyder, at der er flere nødlidende lejere i den sydlige bygning, som ligger ved et transitsted og har et stort antal lejere. For at verificere hypotesen om, at "overlevelsesraten er højere i den nordlige bygning (lavere i den sydlige bygning)'', fortsatte vi med at undersøge Grand Front Osaka. Vi ser nærmere på ændringerne gennem de sidste fire år på hver etage.Denne gang, den nordlige bygning […]