เมื่อวานเป็นการอธิบายปัญหานี่เป็นการเรียบเรียงใหม่จากสิ่งที่ฉันเคยพูดถึงในบล็อกนี้มาก่อน ดังนั้นหากคุณจำได้ คุณสามารถข้ามมันไปได้

นี่คือย่านธุรกิจที่กำลังเติบโต โดยมีถนนเชื่อมระหว่างสถานีที่ใกล้ที่สุดกับอาคารสำนักงานขนาดใหญ่ที่เพิ่งสร้างเสร็จ โดยมีสี่แยกขนาดใหญ่อยู่ตรงกลางสำนักงานและสิ่งอำนวยความสะดวกอื่น ๆ มีกำหนดจะเปิดในอนาคต

สมมติว่ามีโอกาสเปิดร้านห้าแห่งจาก A (ทางออกสถานี) ถึง E (ภายในอาคารสำนักงาน) บนถนนเส้นนี้ถ้าคุณจะเปิดร้านสะดวกซื้อ คุณจะเลือกร้านไหน?อย่างไรก็ตาม สมมติว่าไม่มีร้านสะดวกซื้ออื่นในขณะนี้

ในการบรรยายของมหาวิทยาลัย A และ B เป็นที่นิยมในหมู่นักศึกษา ตามด้วย E และ C และ D เป็นที่นิยมน้อยที่สุด

อันดับแรกจากอ.ตั้งอยู่ใกล้กับสถานีเนื่องจากเป็นสถานีในย่านสำนักงานรถสัญจรผ่านหน้าร้านเฉพาะช่วงเช้าและเย็นคาดว่าจะดึงดูดลูกค้าได้ยากอย่างไรก็ตาม คาดว่าจะทำกำไรได้ยากหากค่าเช่าสมเหตุสมผล เนื่องจากตั้งอยู่ใกล้กับสิ่งอำนวยความสะดวกที่จำเป็นอย่างยิ่งในการสัญจรผ่าน และความไวต่อการเปลี่ยนแปลงของสิ่งแวดล้อมต่ำ

ลองพิจารณา B, C และ D บนเส้นไหลผ่านทั้งหมดนี้คาดว่าจะขายได้ค่อนข้างดีในตอนแรกอย่างไรก็ตาม มีอันตรายเมื่อคำนึงถึงการเปลี่ยนแปลงของสิ่งแวดล้อมในอนาคตจุดสำคัญที่สุดที่ควรระวังสำหรับการเปลี่ยนแปลงด้านสิ่งแวดล้อมในอนาคตคือ “การเปิดร้านของคู่แข่ง” ถ้า B to D รุ่งเรือง คู่แข่งเปิดร้านใหม่แน่นอน

ใครบังคับให้ใช้ B?เป็นบุคคลที่มีที่ทำงานอยู่ในบล็อกตรงข้ามกับ B ฝั่งตรงข้าม (①) นอกจากนี้ยังสามารถผสม C ได้

ใครคือคนที่ไม่มีทางเลือกนอกจากใช้ C?บุคคลที่มีที่ทำงานอยู่ในบล็อก (②) ฝั่งตรงข้ามของถนนจาก Cกรณีนี้คิดว่าใช้ B ร่วมกันคงเป็นไปได้ยากฉันไม่ต้องการกลับไปที่สถานีที่ใกล้ที่สุดจากที่ทำงานของฉันในช่วงเวลาทำงาน

ในกรณีนี้ หากร้านค้าคู่แข่งเปิดที่ไหนสักแห่งในส่วน ① และ ② คาดว่ายอดขายของ B และ C จะถูกกินไปอย่างมากนอกจากนี้ หากเปิดร้านใน E มีความเป็นไปได้สูงที่คนที่ทำงานในอาคารสำนักงานจะใช้ร้านนั้น เช่นเดียวกับ D ที่ลูกค้าถูกจับโดยการเปิด E เป็นเรื่องยากที่จะคาดหวังว่า D จะดึงดูดลูกค้าจากส่วนที่ XNUMX และคาดว่าคนที่ทำงานในพื้นที่แคบหลัง D จะกลายเป็นลูกค้าที่มั่นคงในที่สุดและจะต้องทนทุกข์ทรมาน

เมื่อพิจารณาจากจุดนี้แล้ว อาจกล่าวได้ว่า E เป็นทำเลที่ได้รับผลกระทบน้อยที่สุดจากการเปลี่ยนแปลงของสภาพแวดล้อมโดยรอบ แม้ว่าผู้มีโอกาสเป็นลูกค้าจะถูกจำกัดไว้เฉพาะผู้ที่ทำงานในอาคารสำนักงานเท่านั้นนอกจากนี้ การจำกัดฐานลูกค้าจะทำให้อ่านความเคลื่อนไหวของลูกค้าได้ง่ายขึ้น และคาดได้ว่าการสูญเสียจะมีโอกาสเกิดขึ้นน้อยลง

ดังนั้น คำตอบที่ถูกต้องสำหรับบทเรียนนี้คือ E

อย่างไรก็ตาม หากมีคนเปิดร้านในตำแหน่งที่เบี่ยงเบนไปด้านใดด้านหนึ่งจากมุมล็อตของส่วนที่ XNUMX และ XNUMX มีความเป็นไปได้ที่ร้านอื่นจะเปิดในตำแหน่งที่เบี่ยงเบนไปอีกด้านเนื่องจากผู้คนเดินทางในระยะทางสั้นมากในย่านสำนักงานหากมีคนเปิดร้านในตำแหน่งที่ห่างจากมุมถนน บริษัทที่แข็งแกร่งจะเปิดร้านตรงหัวมุมหลังจากนั้นบริษัทที่แข็งแกร่งจะเปิดร้านบนพัสดุให้ห่างจากคู่แข่งที่มีอยู่ ในด้านใดด้านหนึ่งของคู่แข่งร้านค้าที่ประกบด้วยวิธีนี้จะพบว่าลูกค้าถูกครอบงำโดยร้านค้าคู่แข่งทั้งสองฝั่งที่ตั้งอยู่ในทำเลที่สะดวกกว่าได้ยาก

ด้วยวิธีนี้คุณจะพบร้านสะดวกซื้อได้ทุกที่

สถานที่ระหว่างสิ่งอำนวยความสะดวกที่มีอำนาจในการดึงดูดลูกค้าควรถือว่าอันตรายเมื่อคำนึงถึงการเปลี่ยนแปลงของสิ่งแวดล้อมในอนาคต

ครั้งต่อไปที่คุณเห็นป้าย "ต้องการผู้เช่า" ในเมือง ลองดูว่าสถานที่นั้นเป็นแบบไหนควรมีหลายกรณีที่เป็นรูปธรรมระหว่างบางสิ่ง เช่น ระหว่างทางแยกหรือระหว่างสถานี

ถ้าผมเขียนมากกว่านี้เดี๋ยวบางคนจะโกรธผมเลยขอหยุดไว้แค่นี้ก่อน

ความต่อเนื่องบล็อกของวันพรุ่งนี้ใน