สิ่งอำนวยความสะดวกเชิงพาณิชย์ใดที่ปลอดภัยสำหรับบริษัทผู้เช่าในการเปิด?
ฉันขอภาวนาให้สิ่งนี้ไม่เกิดขึ้น แต่แม้ว่าจะเป็นเรื่องดีที่บริษัทของคุณสามารถเปิดร้านได้อย่างมีความสุขในฐานะผู้เช่าในอาคารพาณิชย์ที่พัฒนาขึ้นใหม่ การคาดการณ์ถูกกำหนดไว้ก่อนเปิดโดยอ้างอิงจากยอดขายต่อปีโดยประมาณของ สิ่งอำนวยความสะดวกทั้งหมดโดยผู้พัฒนาไม่มีกรณีที่มูลค่าการขายจริงไม่ถึงจำนวน?
หรือคุณเคยประสบกับสถานการณ์ที่ยอดขายซึ่งสูงกว่าที่คาดไว้อย่างมากเมื่อคุณเปิดครั้งแรก เริ่มลดลงหลังจากนั้นไม่นานและไม่หยุด?
เนื่องจากบริษัทผู้เช่าพึ่งพาสิ่งอำนวยความสะดวกเชิงพาณิชย์เพื่อดึงดูดลูกค้า หากสิ่งอำนวยความสะดวกเชิงพาณิชย์ไม่ (หรือ) ดึงดูดลูกค้าตามที่คาดไว้ ก็จะส่งผลกระทบเชิงลบ (บวก) ต่อยอดขายของบริษัทผู้เช่าเป็นธรรมดา
(บริษัทเดียว) สมาคมศูนย์การค้าแห่งประเทศญี่ปุ่นศูนย์การค้า 2012 แห่งเปิดให้บริการในปี 35 และ 2013 แห่งในปี 65และ 2013% ของอสังหาริมทรัพย์ 65 แห่งที่เปิดในปี 75 กระจุกตัวอยู่ในเขตเมืองใหญ่ ซึ่งรวมถึงเขตมหานครโตเกียว เขตชุเคียว และเขตคินกินอกจากนี้ ตามทำเล 55% อยู่ในทำเลชานเมืองทั่วไป ในขณะที่พื้นที่ใจกลางเมืองและพื้นที่โดยรอบมีสัดส่วน 45% ซึ่งมีความสำคัญมากขึ้นในแง่ของจำนวน
ซึ่งหมายความว่าจำนวนศูนย์การค้าในเมืองเพิ่มขึ้นมากกว่าศูนย์การค้าในเขตชานเมืองแบบเดิมหากการเปิดใช้สิ่งอำนวยความสะดวกเชิงพาณิชย์กระจุกตัวอยู่ในพื้นที่ใดพื้นที่หนึ่ง แม้ว่าประชากรจะกระจุกตัวอยู่ในเขตเมือง สิ่งอำนวยความสะดวกแต่ละแห่งจะมีศักยภาพทางเศรษฐกิจหรือไม่คำถามก็เกิดขึ้นเช่นกัน
สิ่งอำนวยความสะดวกเชิงพาณิชย์แห่งใหม่เปิดขึ้นแทบทุกปี และบางครั้งความคึกคักในช่วงเวลาของการเปิดตัวสิ่งอำนวยความสะดวกที่ได้รับการพูดถึงมากที่สุดก็ถูกหยิบยกขึ้นมาโดยสื่อในบางครั้งอย่างไรก็ตาม มีรายงานเล็กน้อยเกี่ยวกับสิ่งที่เกิดขึ้นหลังจากนั้น และเมื่อฉันแวะระหว่างทางไปทำงานหลังจากนั้นไม่นาน ฉันพบว่ามันว่างเปล่าอย่างน่าประหลาดใจ
อาจถึงเวลาแล้วที่บริษัทผู้เช่าจะต้องตัดสินอย่างเหมาะสมว่าสิ่งอำนวยความสะดวกเชิงพาณิชย์ประเภทใดปลอดภัย
ด้วยความหวังว่าจะเป็นหนึ่งในเอกสารประกอบการตัดสินใจดังกล่าว เราจึงจัดทำ "การสำรวจการใช้สิ่งอำนวยความสะดวกเชิงพาณิชย์ประจำปี 2015" เป็นการสำรวจของเราเอง