จำนวนที่จอดรถของร้านค้าริมถนนที่น่ารำคาญคุณมีความคิดหรือความคิดใด ๆ หรือไม่?

ประมาณ 20 ปีที่แล้ว มีอยู่ช่วงหนึ่งที่ฉันขับรถไปรอบๆ ริมถนนในแถบชานเมืองกับเพื่อนร่วมงานตั้งแต่เช้าจรดค่ำ เพื่อที่จะเปิดร้านแบบไดร์ฟทรูอยู่มาวันหนึ่งกลายเป็นหัวข้อสนทนาว่า "มีวิธีตัดสินใจหรือคิดจำนวนที่จอดรถไหม"

ตอนนั้นฉันอยู่ในอุตสาหกรรมร้านอาหาร ฉันเลยคิดว่า "แม้แต่ในร้านอาหารเดียวกัน ก็มีร้านอาหารที่มีที่จอดรถเพียงไม่กี่คัน และร้านอื่นๆ ที่มีที่จอดรถค่อนข้างใหญ่" ” เรื่องราวถูกเปิดเผย

โดยทั่วไป จะมีช่วงตึกที่มีพื้นที่ตายตัว → ตัดสินใจเลือกที่ตั้งร้าน → ลองคิดดูว่าพื้นที่ที่เหลือสามารถจอดรถได้กี่คัน และจำนวนที่ได้คือจำนวนที่จอดรถ ไม่ได้มีอะไรมากมายเกี่ยวกับการตัดสินใจเหรอ?

ในกรณีนี้ควรกำหนดขนาดของร้านคร่าวๆ เอง ดังนั้นหากพื้นที่ลานจอดรถใหญ่จำนวนที่จอดรถก็จะเพิ่มขึ้น และหากพื้นที่พื้นที่น้อยจำนวนที่จอดรถก็จะน้อยตามไปด้วย .

ในทางกลับกัน จากแนวโน้มการขายในร้านของบริษัทหลายแห่งที่เปิดร้านริมถนน เราได้เรียนรู้บางอย่างนั่นคือ,แนวคิดที่ว่า ``ยิ่งคุณมีที่จอดรถมากเท่าไหร่ คุณก็จะยิ่งมียอดขายมากขึ้นเท่านั้น'' ส่วนใหญ่ถูกต้อง แต่ใช้ได้กับที่จอดรถจำนวนหนึ่งเท่านั้นเกี่ยวกับมัน.หากจำนวนที่จอดรถเกินค่าที่กำหนด แม้ว่าจำนวนที่จอดรถจะเพิ่มขึ้น ยอดขายก็จะไม่เพิ่มขึ้นและอาจลดลงด้วยซ้ำ

ที่จอดรถเยอะไปก็แย่ น้อยไปก็แย่เป็น. (สิ่งนี้ใช้ได้กับพื้นที่จัดเก็บด้วยเช่นกัน)

อะไรคือผลเสียของการมีที่จอดรถมากเกินไปหรือน้อยเกินไป?

หากมีขนาดเล็กเกินไป จำนวนลูกค้าจะไม่เติบโตตามที่คาดไว้หากมีสถานที่จอดรถริมถนนน้อยลง จำนวนลูกค้าจะไม่เพิ่มขึ้น ส่งผลให้ยอดขายไม่เพิ่มขึ้นดังนั้นเราจึงต้องการที่จอดรถให้มากที่สุด

ส่วนจะเกิดอะไรขึ้นถ้ามีมากเกินไป ถ้าพื้นที่ไซต์มีขนาดใหญ่และจำนวนที่จอดรถเพิ่มขึ้น ส่งผลให้พื้นที่ไซต์มีขนาดใหญ่ ค่าเช่าก็จะสูงถ้าขายไม่ได้ก็ต้องจ่ายค่าเช่าเพิ่ม

ด้านบนเป็นเรื่องเกี่ยวกับความสะดวกสบายของด้านข้างร้านค่ะ

ผลกระทบจากการมีที่จอดรถมากเกินไปหรือน้อยเกินไปก็ขึ้นอยู่กับมุมมองของลูกค้าเช่นกัน

หากที่จอดรถมีจำนวนมาก ระยะทางจากรถถึงร้านจะนานขึ้นอยู่กับว่าคุณจอดรถที่ไหนแม้ในศูนย์การค้าขนาดใหญ่จะจอดรถใกล้ทางเข้าร้านได้ยากเพราะรถเต็มเหมือนเดิมลูกค้าไม่ต้องการเดินจากรถให้มากที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้ และเป็นไปได้ว่าระยะห่างจากรถไปที่ร้านนานขึ้นจะทำให้รู้สึกอึดอัดมากขึ้นโดยเฉพาะในวันที่ฝนตก

ไม่ใช่แค่ระยะทางจากรถถึงร้านไกลเท่านั้น แต่ยังเป็นไปได้ว่าเวลารอในร้านจะเพิ่มขึ้นด้วย

ลูกค้าเดินทางมาโดยรถยนต์เพิ่มมากขึ้นเพราะที่จอดรถกว้างขวางอย่างไรก็ตาม หากความสามารถในการดำเนินการของร้านค้าไม่เพียงพอ หรือหากจำนวนที่นั่งไม่เพียงพอในกรณีของร้านอาหาร แม้ว่าคุณจะเข้าไปในร้าน คุณจะไม่สามารถทำธุระของคุณให้เสร็จและ "เวลารอ" จะเพิ่มขึ้น.สิ่งนี้จะเพิ่มความหงุดหงิดของลูกค้า

ถ้าเล็กไปจะเข้าร้านยากเพราะเมื่อมองจากด้านนอกจะแออัดและระดับความไม่พอใจและไม่สบายจะเพิ่มขึ้นก่อนเข้าร้าน

แล้วจำนวนรถที่เหมาะสมกับลอการิทึมที่จอดรถมีกี่คัน?

ดังที่กล่าวไว้ก่อนหน้านี้ หากจำนวนที่จอดรถเกินค่าที่กำหนด แม้ว่าจำนวนที่จอดรถจะเพิ่มขึ้น ยอดขายก็จะไม่เพิ่มขึ้น และในบางกรณีก็อาจลดลงด้วยซ้ำฉันเขียน แต่มีกี่หน่วย?นั่นแหละปัญหา.

ตัวเลขเป็นกรณีๆ ไป และไม่สามารถบอกจำนวนที่แน่นอนได้มันแตกต่างกันไปในแต่ละอุตสาหกรรมและแม้กระทั่งในอุตสาหกรรมเดียวกัน …แต่ถ้ามันมีแค่นั้น มันก็เหมือนกับไม่พูดอะไรเลยดังนั้น ผมจึงอยากจะแบ่งปันแนวคิดทั่วไปบางประการที่นี่

หลังจากครุ่นคิดถึงปัญหานี้อยู่นาน ฉันก็พบว่ามีสามสิ่งที่เกี่ยวข้องกันทั้งสามคือ①ประเภททรัพย์สินริมถนน,②ขนาดกลุ่ม,(XNUMX) ความจุของการจัดเก็บและความสามารถในการประมวลผลมันเป็น

① ประเภททรัพย์สินริมถนน

คุณสมบัติริมถนนพร้อมที่จอดรถแบ่งออกเป็น 2 ประเภท ได้แก่ "แบบในเมือง" และ "แบบชานเมือง"

"ประเภทชานเมือง" เป็นสิ่งที่เรียกว่าริมถนนทั่วไป ซึ่งเป็นริมถนนชานเมืองล้วนๆ ซึ่งลูกค้าเกือบ 100% เดินทางมาด้วยรถยนต์มีพื้นที่สีเขียวและพื้นที่เพาะปลูกในบริเวณใกล้เคียงและมีรถหลายคันผ่านหน้าไซต์

อย่างไรก็ตาม มีทรัพย์สินริมถนนอีกประเภทหนึ่ง และมีสถานที่ที่เรียกว่า "กึ่งชานเมือง" ซึ่งคุณสามารถเดินหรือขี่จักรยานไปที่ร้านได้บริเวณโดยรอบมีบ้านเดี่ยว บ้านสูง อาคารหลายหลัง และเป็นสถานที่ที่ไม่สามารถเดินไปสถานีที่ใกล้ที่สุดได้เราเรียกพวกเขาว่า "เมือง" ริมถนนที่นี่

"ประเภทชานเมือง" มีราคาต่อหน่วยเช่าค่อนข้างต่ำ คุณจึงสามารถใช้พื้นที่ไซต์ขนาดใหญ่ได้ในทางกลับกัน "แบบเมือง" มีราคาต่อหน่วยเช่าที่ค่อนข้างสูง และที่ดินมักจะถูกแบ่งอย่างประณีต ดังนั้นพื้นที่ไซต์จึงมีแนวโน้มที่จะมีขนาดเล็ก

โดยหลักการแล้วจะต้องมีพื้นที่จอดรถมากขึ้น ริมถนนในเมือง หรือ ริมถนนชานเมือง?นี่เป็นเรื่องปกติมากขึ้นในประเภทชานเมืองถ้าคุณคิดเกี่ยวกับมัน มันชัดเจน แต่การคิดเกี่ยวกับสิ่งต่าง ๆ ด้วยการรวมสิ่งที่ชัดเจนเข้าด้วยกันนั้นเป็นเรื่องที่มั่นคง

② จำนวนคนในกลุ่ม

ในกรณีนี้ "จำนวนคนในกลุ่ม" ใกล้เคียงกับความหมายของ "จำนวนลูกค้าที่ขี่รถหนึ่งคัน"ร้านอาหารมีกี่คน?ฉันถาม แต่มันเป็นจำนวนคนจำนวนคนขั้นต่ำคือ 1 คนลองนึกถึงจำนวนลูกค้าที่ร้านค้าของคุณมีจำนวนคน.อุตสาหกรรมและธุรกิจบางประเภทมีลูกค้ารายเดียวจำนวนมาก ในขณะที่บางประเภทมีลูกค้า 1-4 ราย

ถ้าคุณนึกถึงจำนวนคนในกลุ่มที่สัมพันธ์กับจำนวนที่จอดรถ วิธีคิดเกี่ยวกับจำนวนที่จอดรถจะเปลี่ยนไปตามจำนวนที่จอดรถว่ามากหรือน้อย

โดยสรุป ยิ่งจำนวนคนในกลุ่มมาก จำนวนที่จอดรถน้อย และจำนวนคนในกลุ่มน้อย จำนวนที่จอดรถก็จะมากขึ้น

ดังนั้นหากมีลูกค้าเป็นรายบุคคลจำนวนมากจึงต้องเพิ่มจำนวนที่จอดรถในทางกลับกัน ถ้าคนเยอะ 3-4 คน จำนวนที่จอดรถจะไม่เยอะเท่าช่วงที่มีลูกค้าเป็นรายบุคคลจำนวนมาก และถ้าสร้างมากเกินไปก็อาจจะมากเกินไป

③ ความจุของการจัดเก็บและความสามารถในการประมวลผล

มีคำว่า "capa over" แต่ "capa" รวมอยู่ในนั้นคือ "capacity"

ไม่ใช่แค่พื้นที่จัดเก็บคิดว่าเป็นจำนวนลูกค้าที่ร้านค้าสามารถให้บริการในช่วงเวลาที่กำหนดเป็นภาพจำนวนลูกค้าที่รับมือได้

สำหรับร้านอาหาร นี่คือจำนวนที่นั่งยิ่งคุณมีที่นั่งมากเท่าไร คุณก็ยิ่งสามารถรองรับลูกค้าได้มากขึ้นเท่านั้นเมื่อพูดถึงร้านค้าปลีก จำนวนเครื่องบันทึกเงินสดจะมีผลกับสิ่งนี้จำนวนลูกค้าที่สามารถจัดการได้นั้นแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับว่ามีเครื่องบันทึกเงินสดสองเครื่องหรือเครื่องเดียวในอุตสาหกรรมบริการ จำนวนลูกค้าที่สามารถให้บริการได้ขึ้นอยู่กับจำนวนพนักงานที่ให้บริการ

หากมีความจุมากก็สามารถเพิ่มจำนวนที่จอดรถได้เนื่องจากความจุมีมาก เราจึงต้องการให้ลูกค้าเข้ามา จึงคิดที่จะเพิ่มที่จอดรถได้หากความจุมีน้อย การเพิ่มพื้นที่จอดรถมากเกินไปอาจทำให้ลูกค้าไม่พอใจในร้านมากขึ้น

เมื่อรวมสามสิ่งนี้เข้าด้วยกันแล้ว ที่จอดรถจำนวนเท่าใดจึงจะสมเหตุสมผลสามารถเข้าถึงคำถาม

ความต่อเนื่องวีดีโอที่นี่ฉันอธิบายไว้ใน ' ดังนั้นโปรดฟังมันฉันยังใส่ปัญหาการปฏิบัติในตอนท้ายของวิดีโอ ดังนั้นโปรดคิดเกี่ยวกับมันหากคุณต้องการคำอธิบายเหล่านั้นวีดีโอที่นี่ใน

วิธีคิด "จำนวนที่จอดรถ" สำหรับร้านค้าริมถนน | "ช่องทางการทำงานที่เรียกว่าการพัฒนาร้าน" โดย Fukutokusha より

• 00:00 ความสำคัญของ "จำนวนที่จอดรถ" ในการพัฒนาร้านค้าริมถนน
• 01:15 ถูกต้องหรือไม่ที่จะเพิ่มจำนวนหน่วยให้มากที่สุด?
• 02:13 ผลกระทบจากที่จอดรถมากเกินไปหรือน้อยเกินไป
• 04:39 การกำหนดจำนวนที่จอดรถด้วยวิธีการคิดแบบตายตัวเป็นเรื่องที่อันตราย
• 05:37 ข้อควรพิจารณา: ประเภททรัพย์สินริมถนน
• 07:59 สิ่งที่ต้องพิจารณา ② ขนาดกลุ่ม
• 09:37 สิ่งที่ต้องพิจารณา ③ ความจุของร้าน
• 11:47 “จำนวนที่จอดรถที่ต้องการจำนวนมาก” จัดอันดับตามประเภทร้านค้า
• 14:30 การใช้สิทธิ: ทรัพย์สินริมถนนชานเมือง (ร้านอาหารยากินิคุ)

ฉันจะอธิบายแบบฝึกหัดในวิดีโอด้านบน

[ปัญหา] ทรัพย์สินริมถนนชานเมืองธุรกิจเป็นร้านอาหารยากินิคุพื้นที่ร้าน XNUMX/XNUMX ของพื้นที่เป็นไปตามมาตรฐานพื้นที่ร้านค้าของบริษัท ⇒ฉันควรคิดอย่างไรว่าควรเปิดร้านในที่พักนี้หรือไม่?

• 00:00 [รีวิววิดีโอ XNUMX] วิธีกำหนดจำนวนที่จอดรถสำหรับร้านค้าริมถนน
• 02:18 ตรวจสอบคำถามฝึกหัด
• 02:44 คำอธิบายของแบบฝึกหัด
• 05:22 ถ้าธุรกิจเป็นร้านกาแฟล่ะ?
• 06:50 ต้องมีที่จอดรถกี่คัน?สรุปไอเดีย : สูตรคร่าวๆ