Dans le quartier de Chuo, dans la ville de Sagamihara, les principales écoles de cram, y compris les séminaires Rinkai, sont concentrées autour des principales gares.Les magasins dans les champs de bataille féroces autres qu'autour de la gare sont principalement des écoles de cram locales, et vous pouvez voir que les usines et les parcs industriels pris en sandwich entre le contournement de Kamimizo et la rivière Sagami se démarquent.D'autre part, il existe également des zones vierges pour les ouvertures de magasins.

En se concentrant sur la ville de Sagamihara, la zone de marché de "bataille locale" des écoles de cram est considérée comme petite, et l'analyse est trop approximative avec les données sur le nombre de magasins par municipalité.Il y a 69 magasins dans le quartier Chuo, 59 dans le quartier Minami et 42 dans le quartier Midori.La résolution est encore faible, je vais donc essayer de connaître le nombre de magasins dans chaque quartier, comme en augmentant le grossissement d'un microscope.

Nous partagerons des perspectives et des points de vue en revenant sur le parcours d'expansion des salles de classe du Séminaire Rinkai.Dans les écoles de cram, à mesure que l'âge des élèves cibles diminue, la zone de marché de chaque classe devient plus étroite.Une des caractéristiques des services éducatifs est que les personnes qui paient les frais de scolarité et les personnes qui suivent effectivement les cours sont différentes.

"Présence ou absence de choses à proximité du magasin" est un contenu qui ne change pas, peu importe qui le regarde, et nous aimerions l'inclure activement dans nos prévisions.Si les ventes des magasins ayant une gare à proximité augmentent, la gare est considérée comme ayant un effet positif sur les ventes.Cependant, cela peut aussi fonctionner en sens inverse.Divers cas peuvent être envisagés selon le type d'industrie, le type d'entreprise et l'entreprise.

Comment mesurez-vous la taille du marché hospitalier ?Quel est le nombre considéré pour vendre beaucoup de café s'il est important ?Il ne peut pas être utilisé car le nombre de patients ambulatoires change.Le nombre de lits semble être lié au nombre de patients et ne change pas d'un jour à l'autre, s'il est d'environ 5000 XNUMX, c'est un grand hôpital, mais il n'est pas fortement lié aux ventes.J'ai dû chercher d'autres causes.

Dans le cas d'un seul immeuble commercial, même si la surface de vente est la même, on peut s'attendre à ce que les ventes des locataires augmentent en raison de la forte concentration des surfaces de vente.S'il y a plusieurs halls, les surfaces de vente seront dispersées, la capacité du magasin à attirer les clients variera et les ventes auront tendance à être faibles.Il est plus sûr de considérer l'expansion de la surface au sol et l'ouverture de nouveaux bâtiments comme des facteurs négatifs lors de la prévision des ventes.

Si la population n'est pas accompagnée de ventes, vérifiez le rapport de surface de la zone commerciale avec une photographie aérienne.Les zones commerciales circulaires sont rares.En examinant la répartition des maisons et des bâtiments, nous pouvons déterminer quel côté de la ville est une zone densément peuplée et comment le réseau de transport est aménagé.Les ventes seront faibles s'il n'y a pas beaucoup de monde autour du magasin.

Il est maintenant temps d'analyser attentivement la relation entre la taille du marché et les ventes.Avant le COVID-XNUMX, le simple fait d'avoir un grand marché était considéré comme une bonne chose.Cependant, le comportement des gens a changé en raison de la tourmente corona, et il est difficile de penser simplement qu'un marché de grande taille est une bonne chose.

Une entreprise locale de nettoyage Koshiba dont vous vous souviendrez lorsque vous serez à Hiroshima.Il y a environ 70 magasins dans la seule ville d'Hiroshima, et les magasins sont concentrés dans la préfecture d'Hiroshima, à l'exception de deux magasins dans la préfecture d'Okayama.Alors que de nombreuses entreprises augmentent le nombre de magasins de blanchisserie et de nettoyage à pièces, l'existence de telles entreprises qui sont concentrées dans des zones spécifiques est un must pour vérifier si vous allez ouvrir un magasin.

Dans les endroits où les magasins du même type d'activité sont concentrés dans une zone spécifique, si vous observez régulièrement les magasins avec les pires ventes, vous pourrez peut-être les convertir en propriétés à l'avenir.On peut dire que le risque d'empiètement sur la zone commerciale à l'avenir est élevé pour les commerces en bord de route situés entre les installations à clientèle potentielle et les intersections où les clients séjournent.