De sidste par år har jeg haft meget skrivebordsarbejde, men for nylig har jeg haft flere muligheder for at tage ud i byen og lave "on-site research".Der er tidspunkter, hvor jeg er overrasket over forandringerne i byen og føler, at tingene er anderledes end før, og jeg vil gerne dele nogle af dem.
Nu kan butikker groft opdeles i butikker i faciliteter som erhvervsfaciliteter og komplekse bygninger, og butikker på gaden, hvor et uspecificeret antal mennesker går forbi, men mon ikke, hvilken af de to, der har en højere andel af butikker, der har deres egne butikker. Prøv det.Er forholdet mellem førstnævnte ikke stigende?
I løbet af de sidste 20 år eller deromkring er åbningen af store kommercielle faciliteter og opførelsen af ombyggede bygninger steget, hovedsageligt i Tokyos hovedstadsområde, og bybilledet i mange områder har ændret sig.Som følge heraf er det blevet lettere for lejerselskaber at øge antallet af butikker i faciliteter frem for på gaden.
Hvad betyder det?
Kunder til lokale butikker i et område er begrænset til dem, der kommer ind i lokalerne.Selvom de er i byen, vil folk, der ikke bruger anlægget, ikke se eller gå forbi butikken inde i anlægget.
Af denne grund synes jeg, det er ved at blive svært at øge navne- og anerkendelsen af kæden (varenavnet) i det område.Hvis navnegenkendelsen og -genkendelsen er lav, er det svært at forvente en stigning i antallet af kunder, der besøger butikken, så selvom en butik åbnes i et område med markedspotentiale, bliver det mere sandsynligt, at salget ikke vil stige.
På den anden side ser jeg nogle gange butikker med folk, der står i kø, men jeg føler, at det ofte er butikker på gadeplan (selvom jeg ikke har sammenlignet tallene).
Med hensyn til ``lethed at øge antallet af butikker'' og ``tilgængelighed til et uspecificeret antal potentielle kunder'' har in-facility-butikker og gadeplansbutikker fordele og ulemper, og de supplerer hinanden.
Jeg har ikke skrevet nok om, hvad balancen mellem on-site butikker og gadeplansbutikker skal være, så det vil jeg gerne fortsætte lidt mere med.
Mere om det i næste blog.